兩會期間，“房價”成為出現(xiàn)頻率相當(dāng)高的熱詞，社會非常關(guān)注。就這一問題，各部門負(fù)責(zé)人都是怎樣表態(tài)的?各地近期又出臺了哪些政策、透露了什么信號?

    信號一：限購政策將更加嚴(yán)格

    住建部部長陳政高近日提出，對于一線城市房價，會通過增加土地供應(yīng)面積來穩(wěn)定市場，一線城市還會打擊違法交易行為。

    發(fā)改委主任徐紹史在兩會期間答媒體提問時也表示，當(dāng)前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房價過快上漲。

    北京市常務(wù)副市長李士祥近日也表示，北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策，與此同時，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開發(fā)投資。

    信號二：“因城施策”增加土地供應(yīng)面積

    國土資源部部長姜大明日前表示，對于大家擔(dān)心的一線城市土地調(diào)控將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)、城市開發(fā)邊界會被突破等問題，“是不會出現(xiàn)的”。

    姜大明表示，對于一線城市和部分二線城市，國土部將采取“有保有壓、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、分類調(diào)控”的政策措施，合理增加這些城市土地供應(yīng)面積。

    主要措施包括，對保障性安居工程實(shí)行土地應(yīng)保盡保、及時增加土地供應(yīng)面積、盤活城市中的閑置土地等。他說，“相信通過地方政府因城施策的努力，房價一定會穩(wěn)定住”。

    信號三：治理房地產(chǎn)企業(yè)和中介

    央行副行長潘功勝近日在政協(xié)小組會討論時表示，解決目前的一線住房上漲問題，需要一些綜合措施，央行正與住建部、銀監(jiān)會等部門商量，準(zhǔn)備開始對一些房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)進(jìn)行治理，若沒有資質(zhì)，將不能跨界經(jīng)營。

    潘功勝認(rèn)為，一線城市住房價格上升速度比較快，較基本的影響因素還是住房供求關(guān)系，其中也有投資力量在炒房，但不是主要因素;房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在其中參與配資提供貸款以及媒體炒作等，影響了人們的心理預(yù)期。

    四點(diǎn)辦法：

    1、對北、上、廣、深等限購城市進(jìn)行差別化處理，如近期兩次政策調(diào)整均將限購城市排除在政策實(shí)施范圍之外，這些城市目前仍維持較高的較低頭付比要求。

    2、強(qiáng)調(diào)市場自律、商業(yè)銀行自主決策。目前，國家統(tǒng)一的住房貸款較低頭付比政策是適中的、審慎的。

    3、允許各地在國家統(tǒng)一住房信貸政策基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)形勢，對轄內(nèi)個人住房貸款的較低頭付比進(jìn)行自律調(diào)整。商業(yè)銀行在遵循這些政策基礎(chǔ)上，自主決策。

    4、強(qiáng)調(diào)宏觀審慎管理。人民銀行基于對房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測、分析和評估，加強(qiáng)對住房金融市場的宏觀審慎管理。

    信號四：房地產(chǎn)稅還在立法的階段

    財(cái)政部部長樓繼偉近日在回答中外記者提問時表示，房地產(chǎn)稅還在配合有關(guān)部門立法的階段。

    近期各地樓市新政一覽

    濟(jì)南：擴(kuò)大公積金提取范圍

    根據(jù)新規(guī)定，凡在3月7日后繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計(jì)不得超過實(shí)際支付的住宅維修資金的費(fèi)用。此外，濟(jì)南市還將住房公積金貸款的借款人及共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%。

    ?？冢耗隄M18歲即可申請限價房

    新辦法規(guī)定，申請本市限價商品住房保障以家庭為單位，申請人年齡放寬至當(dāng)年應(yīng)滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源)且具有完全民事行為能力，申請人及其共同申請的家庭成員為申請人家庭成員。年滿30周歲的單身居民可以單獨(dú)申請。自今年4月1日起施行，有效期五年。

    河北：加強(qiáng)北京周邊房地產(chǎn)管控

    河北省政府出臺《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干措施》，內(nèi)容稱要加強(qiáng)北京周邊房地產(chǎn)管控，加強(qiáng)對三河、大廠、香河、涿州、固安、崇禮等縣(市、區(qū))房地產(chǎn)土地出讓和市場交易的動態(tài)監(jiān)測，及時分析研判市場變化情況，有針對性地調(diào)整管控措施。

    同時，商品住房套型建筑面積根據(jù)市場需求確定，取消90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積70%以上的強(qiáng)制要求。

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