評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪10日發(fā)表了中國(guó)房地產(chǎn)展望報(bào)告，預(yù)計(jì)未來12個(gè)月中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)展望穩(wěn)定，但該機(jī)構(gòu)同時(shí)稱，由于開發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，中國(guó)房企的利潤(rùn)或進(jìn)一步承壓。

  穆迪稱，未來12個(gè)月中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)全國(guó)合約銷售額增速將放緩，但仍將保持健康。監(jiān)管措施總體仍將保持支持性，支持性監(jiān)管措施將針對(duì)庫存風(fēng)險(xiǎn)仍然較高的三四線城市，因?yàn)檎Ｍ麌?guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)更為均衡的發(fā)展。

  穆迪副總裁、高端信用評(píng)級(jí)主任梁鎮(zhèn)邦表示：“隨著新房開工量增加，而銷售增速預(yù)計(jì)放緩，我們預(yù)計(jì)未來12個(gè)月一二線城市的庫存水平將小幅回升，但仍將維持在2013年庫存低點(diǎn)附近。”

  融資方面，穆迪表示整體融資環(huán)境仍然支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，受益于較近幾個(gè)月出色的銷售回款、開發(fā)商順暢的國(guó)內(nèi)債券市場(chǎng)融資渠道以及未來12個(gè)月可控的再融資需求，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的整體流動(dòng)性有望保持充足。

  穆迪亦指出，中國(guó)一二線城市土地價(jià)格上升，同時(shí)開發(fā)商持續(xù)在三四線城市去庫存，這將導(dǎo)致開發(fā)商利潤(rùn)率持續(xù)承壓，盡管近期某些城市房?jī)r(jià)上漲將部分緩解這一壓力。

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