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北京市二手住宅市場明顯降溫環(huán)比第44周下降17%

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：經濟參考報閱讀 367 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，2016年第45周(10月31日-11月6日)，北京市二手住宅共網簽4870套，環(huán)比第44周下降17%。

　　上周一(10月31日)，北京二手住宅在10月*后有過一次翹尾爆發(fā)，單日網簽量達1479套。隨后，進入11月，網簽量立刻驟降，11月1日僅網簽646套，11月2、3、4日則分別網簽850套、823套、897套，日網簽量連續(xù)四天不足900套，全周每日平均網簽696套，與之前工作日動輒千套以上的熱度相比，市場已出現(xiàn)明顯降溫。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，9月30日出臺的“京八條”新政對穩(wěn)定市場預期，抑制樓市過熱，起到了立竿見影的效果。在新政強有力的調控下，北京二手住宅市場的供求關系已經發(fā)生轉變，購房客戶在首付比例提高、樓市降溫預期增前的情況下大大減少，市場需求轉為觀望，因此，市場實際簽單量、網簽量的數(shù)據(jù)下滑實屬必然?？偟恼f來，上周網簽量的下滑還只是開始，隨著新政的進一步實施落地，網簽數(shù)據(jù)還將進一步下滑。供求逆轉的情況下，一些業(yè)主開始主動降價尋求出手，因此，二手住宅的價格接下來也將出現(xiàn)回調。

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