北方霧霾，大雪紛飛。海南艷陽高照，綠葉常清。2016年到2017年，北方霧霾爆發(fā)頻繁諸多，逼近海南房價上漲。越來越多的人選擇來海南買房置業(yè)，選擇一處屬于字的養(yǎng)老場所，比如北京，上海，東北等地區(qū)，在海南居住占多數(shù)。海南為什么吸引那么多的候鳥群，那么多投資客？

現(xiàn)在我們需要認清事實：海南省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年1-11月，全省房屋銷售面積1309.35萬平方米，增長44.6%，銷售額1290.98億元，增長51.2%。其中三亞房價處于*高位，達到18318元/平方米。另據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計，2016年12月，海南樓市成交共11428套，環(huán)比上漲34%；商品住宅均價為13708元/平方米，環(huán)比上漲18.1%。其中三亞成交4624套，成交均價為20186元/平方米。2017年春節(jié)期間，相比一二線樓市成交的慘淡，海南的旅游旺季又直接帶動了房產(chǎn)銷售的上漲勢頭。中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2016年12月19日至2017年2月12日，海南全省成交3182套，環(huán)比增加1943套，成交面積28.92萬平方米，成交均價15121元/平方米。 其中，今年1月份的新房成交均價達15591元/平方米，創(chuàng)下海南樓市歷年新高；而三亞這個領頭羊更是迅猛，1月三亞成交均價達20890元/平方米，直逼國內(nèi)熱點二線城市水平。

那么2017年來海南買房？到底要什么？買海南環(huán)境，買海南健康？一起來對比看一下。

三亞

相信很多人都對三亞神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面還靠山，環(huán)境沒的說，而且冬季溫度是全省*高的，是避寒。據(jù)說三亞的老人比年輕人還要多，大多來自東北三省，因此三亞也被吐槽為“東北第四省”。

好的地方就不贅述了，至于三亞的缺陷，除了房價高（“媲美”北上廣），物價高（每年全國候鳥大軍擠爆一個小小三亞市，物價能不漲嗎？），就是三亞靠海，空氣潮濕，對于患有風濕病的老年人來說要尤為注意。三亞建議買市區(qū)的房子，潮濕的情況會有改善。還有一個聽得比較多的感受是三亞的夏天太過炎熱，用一位北方網(wǎng)友的原話就是“熱得有點變態(tài)”，比較適合冬天待。

這里要普及一個小知識：以海南的牛嶺為界，以南沒有四季之分，冬季的溫度較以北要高10度左右。在牛嶺處，常常是北邊沉浸在雨霧之中，南邊卻陽光燦爛，如果從海口行車去三亞，必須要通過了牛嶺隧道后才能判斷三亞的天氣。

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照慣例先說好的，?？谑呛Ｄ系氖鞘校鞘谢A配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫(yī)都方便。海口的人氣旺，如果老人害怕孤獨，可以到公園去鍛煉身體，平時也有鄰居嘮嗑。

批判時間，?？诩热蝗硕?，那就有不好的地方，居住環(huán)境和內(nèi)地的一線城市沒有什么兩樣，人比較多。如果老人喜歡清靜，那就得好好考慮一番了。還有就是?？诘亩鞎杂悬c濕冷，此外房價一萬元/平米左右。在海南算中等偏上水平，比三亞低得多，但對于普通人來說經(jīng)濟負擔還是有點大的。

其他市縣分東部、中部、西部來說，東部的優(yōu)勢是經(jīng)濟相對較為發(fā)達，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺風正面襲擊，雨水多，濕度大；西部的優(yōu)勢是極少受臺風影響，濕度小，缺陷是城市配套和交通不如東部，但是西環(huán)高鐵已經(jīng)于2015年12月30號正式開通了，這將大大改善西部的交通環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展，當然對西部房產(chǎn)價格的飆升有的促進作用；中部的氣候介于兩者之間，交通也不甚便利，目前海南已規(guī)劃建設“田”字型路網(wǎng)，建成后現(xiàn)狀將有所改善。

文昌

文昌是?？诘男l(wèi)星城之一，在東環(huán)高鐵的帶動下，已經(jīng)融入了海口半 生活圈內(nèi)。文昌海南的“椰子故鄉(xiāng)”，有大片大片的椰林，環(huán)境和空氣都是沒的說的，比?？谶€要好，而“航天城”這一標簽又大大增加了它的知名度。

但是就目前而言，養(yǎng)老大軍并不青睞這里，究其原因，是文昌的房地產(chǎn)開發(fā)集中在清瀾高隆灣一帶，以海景房、旅游地產(chǎn)為主，市區(qū)的項目較少，且基本生活配套暫時跟不上。但對于針對休閑/度假/投資為目的的客戶，文昌也是不錯的選擇。景色優(yōu)美，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

瓊海

瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，適合老人長久居住。

瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。想在瓊海置業(yè)的話博鰲是不二的選擇！它擁有了瓊海的一切優(yōu)點，但硬件設施又及其完善。植被覆蓋率將近90%，環(huán)境優(yōu)美。因為博鰲亞洲論壇，所以博鰲區(qū)的配套設施都是國際化的。雨季的“城市海景”您想看都看不到。博鰲機場已建成，將來的城市發(fā)展也是讓人很有想象空間的。

萬寧

萬寧交通、城市配套、氣候基本和瓊海差不多，當?shù)鼐用褚埠艽緲愫每汀Ｈf寧的興隆全海南地理位置非常特殊的一個地方，興隆以南是熱帶，以北是亞熱帶，既不像?？谀敲搓幚?，也不像三亞那樣酷熱，養(yǎng)老的話興隆一帶的樓盤為好，優(yōu)勢是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶（在興隆幾乎每個社區(qū)都有溫泉）。興隆的首創(chuàng)的奧特萊斯商場，是海南目前*大的購物勝地，已經(jīng)被評定為4A景區(qū)。劣勢是較遠，生活基本靠樓盤自身建設的配套，配套完善的小區(qū)也自然而然房價會高一點。但和氣候條件類似的三亞對比，已經(jīng)是跳樓價了。

陵水

陵水的氣候與三亞無異，屬于熱帶氣候冬季氣溫高是優(yōu)勢。城市配套也不錯，現(xiàn)在陵水的定位是特區(qū)中的特區(qū)，正在申請審核在陵水啟動博彩業(yè)。前景無限的?？h城的房子價格比三亞低一半左右，但也有1萬1/平米以上，高于省會海口。陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，日成交均價可與三亞一較高低，陵水坐擁301醫(yī)院，讓您在海南也能享受到優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務。高大上典型區(qū)，性價比高。劣勢就是房價相對較高。

定安

到定安養(yǎng)老，得生活在老縣城，生活配套相對齊全。雖然目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯，但是生活還不是很方便。定安的經(jīng)濟水平相對其他是市縣要落后，所以消費水平較低，如果不生什么大病，一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，而且當?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風也很淳樸，當?shù)厝伺c人為善。不過就是有一點，這里的生活充斥著一些不良的習慣。交通和生活環(huán)境相對落后。

五指山

五指山素有“華夏養(yǎng)生之都”的美名，市區(qū)海拔328.5米，是海南省海拔*高的山城，水質(zhì)和空氣質(zhì)量是?？谌齺啿荒鼙鹊摹ＥX隔斷了來自大陸的寒流，又有的植被降溫，所以終年氣候溫和，夏季*高氣溫不超過31度，而春冬季節(jié)，早晨一件單褂，中午短袖T恤便足矣。而說到不足，交通不便是五指山的硬傷，出入五指山都是盤山路，很不方便。

保亭

保亭是三亞北端海南中部的一個宜居小縣城，從三亞坐大巴大約1個半 。現(xiàn)在還不是很富裕，但是衛(wèi)生是全省有名的，也是全國的衛(wèi)生縣城，市區(qū)的街道看著舒心。保亭處于牛嶺以南，冬季氣溫與三亞相差無幾，較北部要更溫暖，雨水也沒有東部市縣那么豐沛，此外這里有天然溫泉。保亭靠近三亞，房價比三亞、陵水低得多，但 仍有7千一平。硬傷是，交通不便，相對落后，配套設施不完善。

澄邁

海南的“世界長壽之鄉(xiāng)”澄邁，或許是*符合“養(yǎng)老”這個主題的地方了。據(jù)第六次全國人口普查數(shù)據(jù)，澄邁全縣年齡*大的達到113周歲，80歲以上夫妻雙全有896對，90歲以上夫妻雙全有72對！養(yǎng)老為了什么，“長壽”唄。而說到為什么澄邁能成為的世界長壽之鄉(xiāng)，相關(guān)研究認為和澄邁的“富硒紅土地”有關(guān)，這種微量元素被各類農(nóng)作物吸收，當?shù)厝顺Ｄ晔秤?，體內(nèi)“硒”元素含量較高。據(jù)調(diào)查，這種富硒土地只有在澄邁和定安一帶有。所以澄邁對于注重養(yǎng)生的客戶是不得不關(guān)注的好地方。因為澄邁的特殊土地，和適宜的氣候環(huán)境，現(xiàn)在受到越來越多的大地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。樓盤項目也比較多。

說到缺陷，澄邁也擺脫不了城市配套相較?？诤腿齺啽容^落后的命運。近幾年房價也逐漸在攀升，目前成交均價和東部的瓊海比肩。

臨高

臨高是海南西線的一個濱海小城，處于省會城市海口的生活圈內(nèi)，百歲老人比例和長壽指數(shù)僅次于澄邁。也是長壽之鄉(xiāng)。其他優(yōu)勢是冬季少受臺風影響，濕度沒有東部大，房價低。

從臨高到海口高鐵15 左右。臨高的臨高角海灘，海面平緩，進海300米水深也不超過2米。沒有那么多的驚濤駭浪，只有朵朵白花從深海慢慢駛來。完全就是天然的濱海浴場。加上便利的交通和4500均價的高性價比項目。建議您臨高的盤一定要看！

樂東

樂東位于海南西南部，靠山臨海，被評為海南十大養(yǎng)老。樂東是市政容貌*好的地區(qū)。在當?shù)卣膰揽刂拢值篮芨蓛?。本地居民也相對和善。地理位置與三亞毗鄰，位于三亞西線。氣候和三亞類似屬于熱帶海洋性氣候，不潮，不悶，適合北方人長期居住。房價大概是7000左右，性價比還是不錯的。劣勢，配套設施不完善，樂東是少數(shù)民族聚集地。經(jīng)濟相對落后，治安相對混亂。但是12年換了新縣長以后，就相對大大改善了。

東方

東方市在海南的西部偏南（雖然叫東方，但是在西面。）是海南島第三大真正意義上的濱海城區(qū)。主要方言是“哥隆“話（音），不像三亞?？谥惖挠心敲炊嗦糜尉包c。經(jīng)濟狀況和相鄰的昌江和樂東相比要好的多，但和三亞還是有一定的差距，生活水平和三亞類似。

儋州

儋州的是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺啞ｊP(guān)于養(yǎng)老房，它的優(yōu)勢在于房價較低，地勢高，且受到的臺風侵襲很少。海南西線環(huán)島高鐵建設完成并開通投入運營，這對于西線的島民來說，交通更加方便了。海南將進入環(huán)島高鐵“3 生活圈”時代，既然有了便捷的交通，海南西線房產(chǎn)瞬間引爆海南市場

想必，看完您對海南也有相對應的了解。根據(jù)自己的需求與預算選擇適合自己的海南房產(chǎn)。 海南省政府《2016年?？凇⑷齺喎康禺a(chǎn)價格走勢分析》指出，冬季是海南房地產(chǎn)市場銷售旺季，同時隨著內(nèi)地霧霾污染的加重，越來越多的人選擇到海南來居住。海南房價必定大火。