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江門建材市場從街鋪走向集約化市場

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 569 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

                                    

    “裝修實在太累人了,單購建材就東奔西走,跑得腿都要斷了!”提起裝修,不少人都有這樣的抱怨。江門不少建材商家也有同感,目前銷售陶瓷的店鋪很多,但分布零散。他們?yōu)榱藸帄Z更多客源,不得不多開幾家店鋪,由此也大大增加了他們的經(jīng)營成本,然而“羊毛出在羊身上”,這些成本較終也只能由消費者承擔。

    不過,這樣的現(xiàn)狀也促成了大型集中專業(yè)建材市場的出現(xiàn)與發(fā)展。江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會陳會長表示,裝飾建材企業(yè)“入場經(jīng)營”將成為行業(yè)發(fā)展新趨勢,在大城市如此,在二、三線城市也如此,其呼聲漸趨高漲。

    現(xiàn)狀:街鋪經(jīng)營,零散而不集中

    隨著樓市的回暖,人們對裝飾建材的需求漸入高峰,然而大大小小的建材店鋪在各個街區(qū)星羅棋布,檔次不一,購建材“累壞了腿”不說,隨時還有可能遭遇“魚目混珠”,蒙受損失。

    據(jù)江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會陳會長介紹,目前江門市零散的家居建材市場主要集中在江華二路、農(nóng)林東路、炮臺橋及豐樂路四大塊。江華二路的市場是江門建材家居的標桿專業(yè)街,但規(guī)模及業(yè)態(tài)組合有限,租金水平領跑市內(nèi)其他市場;農(nóng)林東路是舊有的建材家居市場,目前只剩20多間,建材店鋪面臨逐步遷移及淡出的狀態(tài);豐樂路是新興的建材裝飾街,但其物業(yè)類型基本是住宅樓,受此限制,經(jīng)營規(guī)模等難以形成;炮臺橋臨近江華二路,是其商業(yè)經(jīng)營的延伸,以五金、陶瓷等較基本的建材裝飾元素為主。

    問題:街鋪經(jīng)營難有大發(fā)展

    江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會陳會長認為,目前建材市場多為街鋪經(jīng)營,零散而不集中,這樣的市場格局不但阻礙了專業(yè)市場規(guī)劃有序地發(fā)展,也給購銷帶來不便,從而影響建材業(yè)務的拓展。

    陳會長分析說,頭先,這些建材店鋪星羅棋布、雜亂無章,且多為住宅樓式的私人物業(yè),缺乏龍頭企業(yè)帶動或?qū)I(yè)規(guī)劃管理,難以形成規(guī)?;?jīng)營。長久下去,有品牌、有實力的商家必然會逐步淡出,片區(qū)吸引力逐步下降;其次,建材產(chǎn)品是專業(yè)化產(chǎn)品,只有在建筑裝修時才會用到,混入繁華街鋪會與整體商業(yè)布局不相符,影響城市的發(fā)展;再次,這些店鋪通常一個店經(jīng)營多個品牌,整體檔次不高,質(zhì)量參差不齊,質(zhì)量難以保障;較后,鬧市中的街鋪往往缺乏倉儲,商家要在較遠的地方租倉庫,增加了物流成本。“街鋪還存在一些弊端,比如停車難,部分建材在加工過程中會對附近居民造成滋擾等?!标悤L如是說。

    黃老板經(jīng)營建材多年,店鋪原來位于江華二路一帶,由于店鋪面積太小,沒有擴充的空間,去年搬遷至中邦國際裝飾廣場。他說,“江華二路一帶雖然說是政府扶持的十條專業(yè)街之一,但租金昂貴,尤其在金融危機的影響下,成為我們建材業(yè)很大的經(jīng)營成本,難以負荷。”他認為店鋪處于鬧市雖然人流多,但規(guī)模有限,要擴充經(jīng)營基本不可能,而的問題還是客戶停車難,這大大阻礙了其業(yè)務的拓展。

    趨勢:走集約化市場經(jīng)營之路

    只有集約化、專業(yè)化經(jīng)營,不斷尋求改革和創(chuàng)新的制高點,江門建材市場才能在日益激烈的競爭中發(fā)展和強大。

    江門建材市場走向?qū)I(yè)化,是進一步提升整體品牌競爭力的基本戰(zhàn)略。江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會陳會長說,建材業(yè)“入場經(jīng)營”是一種發(fā)展趨勢,縱觀國內(nèi)一線大城市皆如此。近年來,珠三角城市的建材業(yè)也紛紛效仿。

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