二手房裝修一直是大裝潢公司不愿意動(dòng)的一塊“雞肋”，但是南京2009年二手房交易已經(jīng)達(dá)到8萬(wàn)多套，與其一同紅火起來(lái)的還有專做二手房裝修的一些小型公司。龐大的數(shù)字和潛在的市場(chǎng)已然成為一塊大蛋糕，而許多專業(yè)的拆除公司應(yīng)運(yùn)而生，以專業(yè)的拆除再裝修以及低廉的價(jià)格占領(lǐng)著市場(chǎng)。

　　“馬路施工隊(duì)”變身拆除公司

　　一家拆裝公司的朱師傅告訴記者，現(xiàn)在這樣的拆除公司一下子冒出來(lái)很多，有不少都是原來(lái)的“馬路施工隊(duì)”組建的，談不上真正的公司，但是思路很明確就是專門(mén)做翻新：“也不需要設(shè)計(jì)，就是把工人都找齊了就行，不用業(yè)主煩神。還要找好回收環(huán)節(jié)，負(fù)責(zé)好垃圾拖運(yùn)并清理現(xiàn)場(chǎng)。做起流程化來(lái)快得很，而且利潤(rùn)也是不小的?！?/P>

　　朱師傅表示，他們的施工隊(duì)從2009年3月份開(kāi)始就沒(méi)有休息過(guò)，一直在做二手房的拆裝工作。朱師傅分析道，因?yàn)閷儆谶^(guò)渡性住房，裝修資金投入比較有限，所以大的裝修公司一般不愿意接單，正是這樣才給了他們專業(yè)做二手房裝修的公司相當(dāng)大的空間。

　　比大公司拆除要便宜一半

　　一位業(yè)內(nèi)人事跟記者算了一筆賬，二手房改造和新房裝修不一樣，拆除和翻新過(guò)程非常復(fù)雜，一般二手房年代都比較長(zhǎng)，毛病比較多，墻面開(kāi)裂等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。一般拆完以后都需要對(duì)面墻進(jìn)行二次粉刷，二次整平，相當(dāng)于重新砌，如果原先的建筑材料不好，摻的石灰粉多了，再上乳漆時(shí)附著力達(dá)不到要求，非常容易開(kāi)裂。

　　大公司在這些項(xiàng)目上往往收費(fèi)會(huì)很高，讓客戶難以接受。一般做二手房拆除的，價(jià)格會(huì)在裝修價(jià)的120%左右，裝修費(fèi)用在2萬(wàn)元的房子，拆除翻新費(fèi)用就要達(dá)到4000元，而專門(mén)的二手房拆除公司開(kāi)價(jià)一般固定在2000元左右。

　　大公司也開(kāi)始放下架子

　　記者在南京龍江小區(qū)看到一處正在拆除的二手房，原來(lái)戶主非常豪華的裝飾已經(jīng)被全部拆除，木頭瓷磚等東西正一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)出公寓，打掉的墻面正在重新砌平，窗戶也換成新的，整套房子完完全全變成了毛坯房，戶主告訴記者，自己2009年10月份剛購(gòu)下這套二手房，因?yàn)閷?duì)裝修要求還是比較高的，所以打算“從頭再來(lái)”請(qǐng)的裝飾公司也是不小的品牌公司，考慮到拆除以及翻新問(wèn)題，找裝潢公司時(shí)都會(huì)提出，立即有不少公司表示這塊也可以做，較終這塊項(xiàng)目是談價(jià)格的時(shí)候裝飾公司的。

　　記者從一些小型施工隊(duì)了解到，現(xiàn)在二手房交易這么紅火，品牌裝修公司也不甘從起跑線上失去這塊市場(chǎng)，所以不少公司也正在改變觀念，放下架子。只要利潤(rùn)能得到保證，大公司也會(huì)接一些二手房老房的改造。

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