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洽談裝修6技巧

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 641 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  喬遷新居,總要和裝修公司打交道,這就需要掌握一些特殊的技巧:

  認定裝飾公司的資格

  頭先,裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格。消費者除了要檢查裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證明之外,公司有無正規(guī)的辦公地點,是否能出具合格的票據(jù)等,都是需要仔細考察的。

  其次,通過考察這家裝飾公司做過的工程來評價它的設計和施工水平。室內設計師的水平和資歷,直接關系到設計水平的高低,所以消費者要對這家公司的設計師進行詳盡的詢問。

  與裝飾公司初步接洽

  目前裝飾公司的報價方式有兩種:一是消費者報出預算,由裝飾公司結合要求進行設計和報價;二是消費者提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報價。

  消費者與裝飾公司開始接觸時,較好不要用“自己準備花多少錢、想達到什么樣的效果”,過于嚴格地限制裝飾公司,而是讓設計師根據(jù)消費者的職業(yè)特點、性情愛好和使用功能進行設計,這樣做也能考核設計師的設計能力。如果裝飾公司同意承接您的家庭裝修工程,才能進入具體的設計、報價和協(xié)商階段,但千萬不要交裝修設計測量押金。

  確認設計和報價

  在消費者與裝飾公司達成初步默契之后,裝飾公司就要了解具體要求,并進行實地測量。然后,公司會將設計圖以及一張詳盡的報價單交給消費者,上面列有非常具體的用料和施工量。

  拿到這份材料之后,消費者頭先要看設計是否符合自己的要求,可以請設計師來解釋這份設計方案,比如說一些空間的處理,材料的應用等。消費者還需仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。

  杜絕合同書的漏洞

  在認可了報價之后,正規(guī)的裝飾公司還要和消費者簽訂一份施工合同書。

  頭先,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。

  其次,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號。

  第三,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對工程有保修期,應選擇保修期長的。

  考察施工隊

  裝修質量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前,您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。目前裝飾工程電動化程度很高,一般有實力的施工隊為了提高質量和效率,都開始使用高端進口工具了。

  工程招投標聘監(jiān)理

  如果拿不定主意,消費者可以聘請裝飾監(jiān)理公司,用其專業(yè)知識約束裝飾企業(yè)的行為。如果消費者對設計方案和報價吃不準,可請顧問幫助選擇裝飾材料和擇優(yōu)選擇施工單位,這種方式稱為“家居裝飾招投標”。

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