業(yè)主在收房驗房時一定要事先研究購房合同，在尊重合同的基礎(chǔ)上，按照建設(shè)部和北京市建委的標準對未來的住宅進行驗收。商品房銷售前必須經(jīng)過質(zhì)檢站的驗收，已取得證件的才可銷售。因此，業(yè)主購購的住宅已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)政府部門的驗收。如果業(yè)主感到現(xiàn)房與合同有差異，可與房產(chǎn)銷售部門協(xié)商。

　　如果業(yè)主不清楚如何驗房收房，也可要求銷售部門出具相關(guān)單據(jù)，按項目等逐項驗收，或委托專業(yè)人士協(xié)助驗收。

　　物業(yè)管理問題：目前的物業(yè)管理權(quán)大多數(shù)是“招標產(chǎn)生”的，業(yè)主頭先要看物業(yè)公司對小區(qū)管理的承諾以及物業(yè)公司的服務(wù)程序。有不符合小區(qū)大多數(shù)業(yè)主要求的部分可通過正當途徑向物業(yè)公司反映，不要有過激行為。在此需要強調(diào)的是，任何合理要求都要通過正當途徑來反映和解決。裝飾裝修的管理問題：裝飾裝修工作是牽扯到業(yè)主居住環(huán)境的大事，千萬不可掉以輕心。如何選擇符合自己心愿的施工企業(yè)，如何才能把自己家裝扮得更加溫馨、舒適，都需要業(yè)主做到明明白白、正確消費。較好的方法是找一個自己信得過的第三方代表，和裝飾企業(yè)談設(shè)計、談材料、談合同、談付款、談質(zhì)量、談工藝、談竣工驗收、談保修。只有做到了這幾點，才能真正做到明明白白地消費。百萬家園監(jiān)理熱線：87772299

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