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住房用地計劃公布前不得出讓住房用地

  編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00  有效期：發(fā)布當(dāng)天  來源：京華時報  閱讀 757 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　昨天（22日），國土資源部在京召開視頻會議，副部長贠小蘇要求各地在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計劃沒有編制公布前，不得出讓住房用地。4月上旬，國土資源部將向社會公布各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計劃。

　　贠小蘇表示，按照要求，保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并分解落實(shí)到擬供應(yīng)土地。各派駐地方的國家土地督察局將加大計劃落實(shí)情況的檢查監(jiān)管力度。與此同時，各地應(yīng)切實(shí)發(fā)揮供地計劃對預(yù)期的穩(wěn)定作用。住房供地計劃和供地時序要通過網(wǎng)絡(luò)及當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌龊椭饕襟w上公開，接受社會監(jiān)督，促進(jìn)理性消費(fèi)和決策。

　　贠小蘇說，從本月開始到7月底，各地要全面開展嚴(yán)格依法清理查處房地產(chǎn)開發(fā)中閑置土地、囤地炒地、向別墅供地等各種違法違規(guī)用地的專項(xiàng)整治行動。并堅(jiān)決查處囤地、炒地、向別墅供地的違法法規(guī)行為，堅(jiān)決查處糾正閑置土地處置不落實(shí)問題，維護(hù)和規(guī)范房地產(chǎn)市場運(yùn)行秩序。對于房價上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，還要嚴(yán)格控制向大套型住房建設(shè)供地。

另外，從今年起，國土資源部將每季度向社會公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時間開竣工的宗地信息，對信息上線和實(shí)地核查不落實(shí)的，將通報掛牌，督促整改查處。

　　針對保障性住房供地，贠小蘇強(qiáng)調(diào)，各地要在劃撥決定書中嚴(yán)格限定保障房套數(shù)和套型面積，嚴(yán)格規(guī)定開竣工時間和違約處罰條款，確保按時交房，并在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)進(jìn)一步加強(qiáng)配建保障性住房的管理，確保商品房建設(shè)項(xiàng)目中配建保障性住房的相關(guān)政策不被挪用走偏。

　　各地可試點(diǎn)新招拍掛制度

　　贠小蘇還提出，要在房價上漲較快的一線城市和部分二、三線城市，選擇以自住性、中小套型商品房建設(shè)用地地塊為開展試點(diǎn)，探索堅(jiān)持和完善招拍掛制度，如綜合評標(biāo)和限房價競地價等方法。在試點(diǎn)的過程中，可根據(jù)不同地塊的實(shí)際建設(shè)條件和政府調(diào)控的目標(biāo)引入多因素評判，但要確保結(jié)果可控。同時要正確處理充分發(fā)揮市場作用和強(qiáng)化政府調(diào)控作用的關(guān)系，防止單純以行政手段解決問題。試點(diǎn)中還要注意防止出現(xiàn)新的高價地，防止地價波動向二、三線城市擴(kuò)展。試點(diǎn)城市和內(nèi)容確定后，需要及時報國土部備案

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