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三亞保障住房申報(bào):經(jīng)適房5年內(nèi)不得交易
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南國都市報(bào) 閱讀 1020 次
有一名未婚青年說,他跟父母住在一起,家里還有其他兄弟,不知道可不可以單獨(dú)申請(qǐng)保障性住房。對(duì)此,三亞市住建局有關(guān)工作人員說,如果未婚年齡達(dá)到38歲以上,并符合規(guī)定的申請(qǐng)條件,可以單獨(dú)作為家庭戶申報(bào)。
一位家住在農(nóng)村的農(nóng)民問,他家境貧窮,居住的房屋年久失修,面臨倒塌的危險(xiǎn),他擔(dān)心它有突然倒塌下來,不知道他家能否申請(qǐng)危房改造,又該如何申請(qǐng)。就此問題,有關(guān)工作人員說,申請(qǐng)農(nóng)村危房改造的申請(qǐng)人必須是民政特困對(duì)象,包括農(nóng)村低保對(duì)象、農(nóng)村優(yōu)撫對(duì)象、農(nóng)村五保對(duì)象、農(nóng)村孤寡老人及其他符合條件的特困對(duì)象,如果這位農(nóng)民家屬于民政特困對(duì)象,可以申請(qǐng)危房改造。先向村委會(huì)提出申請(qǐng),符合申請(qǐng)條件的,村委會(huì)簽署初審意見后上報(bào)區(qū)管委會(huì)或鎮(zhèn)政府復(fù)審,復(fù)審合格的,區(qū)管委會(huì)或鎮(zhèn)政府簽署復(fù)審意見后上報(bào)三亞市民政局或民宗委。但到底是由三亞市民政局,還是由三亞市民宗委審批,要視情況而定,如果屬于少數(shù)民族家庭,那報(bào)民宗委審批;如果不是,則報(bào)民政局審批。
一名下崗工人說,他是多年的國有企業(yè)的老職工,原來的企業(yè)已經(jīng)解散,至今一家四口還租住著別人的房子,他不知道該如何申請(qǐng)保障性住房。工作人員說,根據(jù)《三亞市保障性住房申報(bào)審核工作方案》的規(guī)定,申請(qǐng)人屬于已移交社區(qū)居委會(huì)管理的市屬關(guān)停并轉(zhuǎn)的國有企業(yè)職工,向所在轄區(qū)居委會(huì)申報(bào)。這位工人原來的企業(yè)已經(jīng)解散,應(yīng)屬于此類情況,但應(yīng)該根據(jù)他家庭人口、就業(yè)、住房面積、家庭收入等實(shí)際情況,選擇申請(qǐng)廉租住房,還是經(jīng)濟(jì)適用住房。
有一位市民問,如果以后他經(jīng)濟(jì)條件好了,能不能賣掉現(xiàn)在所購購的經(jīng)濟(jì)適用房。工作人員表示,根據(jù)《海南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》十一條規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購購經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折價(jià)和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購購經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
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