4月1日上午，瓊中黎族苗族自治縣發(fā)出旅游、商用兩地塊使用權(quán)出讓的公告，這是自“兩個(gè)暫停”(暫停審批商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)項(xiàng)目)以來(lái)，頭個(gè)在海南土地礦產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)上掛出的出讓信息。此舉意味著實(shí)施兩個(gè)多月的“兩個(gè)暫?！闭浇夥?。
　　
　　執(zhí)行新基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
　　
　　瓊中兩出讓地塊漲價(jià)
　　
　　瓊中出讓的這兩地塊為：位于營(yíng)根鎮(zhèn)百花嶺觀音廟東側(cè)什那青溪休閑度假區(qū)內(nèi)地塊，面積12385.55平方米，參考價(jià)格169.682萬(wàn)元，即9萬(wàn)元/畝;位于縣城北新區(qū)民族廣場(chǎng)東南面的地塊，面積10100平方米，參考價(jià)格329.26萬(wàn)元，即21.7萬(wàn)元/畝。
　　
　　據(jù)瓊中國(guó)土環(huán)境資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這兩塊土地出讓是經(jīng)過(guò)省國(guó)土環(huán)境資源廳嚴(yán)格審核程序，符合條件批準(zhǔn)之后，才公告掛牌出讓的。雖然地塊面積不大，但是在瓊中也屬于區(qū)域位置較好的地塊。作為“兩個(gè)暫?！敝箢^塊公告出讓的地塊，省國(guó)土環(huán)境資源廳非常重視，嚴(yán)格履行審核職責(zé)。
　　
　　在采訪中記者了解到，瓊中出讓的這兩塊土地參考地價(jià)是按照海南省新的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估作出的，相比以前地價(jià)升高了。海南省自2008年調(diào)整以2003年、2004年為基準(zhǔn)的地價(jià)，新基準(zhǔn)地價(jià)較以前提高了一倍左右。對(duì)此，該負(fù)責(zé)人表示，盡管新基準(zhǔn)地價(jià)比以前高了，但這也是經(jīng)過(guò)合法評(píng)估得出來(lái)的價(jià)格。他說(shuō)，瓊中還將于本月推出另兩塊土地的出讓，正在進(jìn)行審核。以后還會(huì)陸續(xù)有一批土地掛牌出讓。他對(duì)目前出讓的兩個(gè)地塊很有信心。
　　
　　在掛牌出讓消息公布的頭日，已經(jīng)有企業(yè)向國(guó)土部門(mén)傳遞意向。記者今天還了解到，隨著中國(guó)先進(jìn)熱帶雨林國(guó)家公園立足中部山區(qū)的利好消息頻傳，以及瓊中地價(jià)的升高，瓊中房產(chǎn)板塊近日來(lái)也悄顯熱度，部分樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)逼近一線城市。如位于營(yíng)根鎮(zhèn)的樓盤(pán)森林公館，花園洋房的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到8200元/平米，連排別墅的價(jià)格已經(jīng)突破了1萬(wàn)元/平米。一名置業(yè)人員表示，該樓盤(pán)新一期開(kāi)盤(pán)時(shí)間定于4月中旬以后，價(jià)格走勢(shì)雖仍不明朗，但會(huì)呈上升趨勢(shì)。
　　
　　重啟土地出讓有條件
　　
　　保障房供地計(jì)劃編制須完成
　　
　　由于國(guó)土資源部曾明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒(méi)有編制公布前，各地不得出讓住房用地。目前海南省國(guó)土環(huán)資廳正在統(tǒng)計(jì)相關(guān)情況，對(duì)于保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒(méi)有編制完成的市縣，所有類(lèi)型的土地出讓均不允許重啟。
　　
　　據(jù)了解，海南省國(guó)土環(huán)資廳早在3月中旬就開(kāi)始部署“兩個(gè)暫?！逼跐M后建設(shè)用地供應(yīng)工作，并專門(mén)召開(kāi)會(huì)議聽(tīng)取了各市縣“兩個(gè)暫?！逼跐M后建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。從市縣的匯報(bào)情況來(lái)看，各市縣擬供應(yīng)的土地結(jié)構(gòu)中，仍存在保障性住房供應(yīng)占住宅用地比例偏小、住宅用地供應(yīng)比例過(guò)大的情況。同時(shí)，還呈現(xiàn)出擬出讓的土地供應(yīng)較往年同期上漲較大的新情況。而省國(guó)土環(huán)資廳也表示，已督促市縣進(jìn)一步核準(zhǔn)4月份擬供應(yīng)土地的基本情況，凡是保障性住房用地不能落實(shí)的，原則上控制其商業(yè)性用地出讓總量，并扣減當(dāng)?shù)匦略鲇玫刂笜?biāo)。而那些編制完成并向社會(huì)公布了住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃的市縣，4月份將陸續(xù)重啟土地拍賣(mài)工作。
　　
　　 1日，省國(guó)土環(huán)境資源廳有關(guān)人士表示，海南擬出臺(tái)新政嚴(yán)控土地成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，詳細(xì)內(nèi)容將擇日統(tǒng)一向媒體發(fā)布。

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