晨報(bào)訊 日前，房地產(chǎn)行業(yè)大腕，萬(wàn)科董事會(huì)主席王石在“人居建筑與可持續(xù)發(fā)展論壇”上，正面回應(yīng)了行業(yè)目前的一些熱點(diǎn)問(wèn)題。他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)資源向上市公司集中，而萬(wàn)科將堅(jiān)決不囤地、不捂盤(pán)，明年開(kāi)工的項(xiàng)目將超1000萬(wàn)平方米。

王石承認(rèn)，目前房地產(chǎn)行業(yè)的資源，無(wú)論是資金還是土地，向上市公司集中是一個(gè)事實(shí)，也是未來(lái)的趨勢(shì)。

他說(shuō)，行業(yè)目前集中度確實(shí)不夠合理，但不是過(guò)于集中，而是過(guò)度分散。中國(guó)有幾萬(wàn)家房地產(chǎn)公司，但只有少數(shù)企業(yè)走長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的品牌路線，其中主要是上市公司。房子是一種需要使用幾十年以上的產(chǎn)品，只有走品牌路線的公司才能在售后做到長(zhǎng)期負(fù)責(zé)。上市公司的市場(chǎng)份額增加，有利于保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。

王石表示，萬(wàn)科一直堅(jiān)決反對(duì)囤地、反對(duì)捂盤(pán)。在一個(gè)房?jī)r(jià)、地價(jià)向上的市場(chǎng)里面，囤地、捂盤(pán)可能確實(shí)提高了利潤(rùn)率，但同時(shí)降低了周轉(zhuǎn)率。萬(wàn)科走的是快速開(kāi)發(fā)的路子，這樣利潤(rùn)率可能低一點(diǎn)，但是資產(chǎn)回報(bào)率卻更高。

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