您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)管理細(xì)則
某房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)管理細(xì)則
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 614 次
為加強對房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的管理,減少和避免失誤,提高綜合效益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合近年來XX置業(yè)有限公司進行房地產(chǎn)開發(fā)的實際情況,制定本細(xì)則。
2 項目開發(fā)管理
2.1 項目選擇:由開發(fā)部配合實業(yè)公司根據(jù)城市發(fā)展前景、地理位置、城市規(guī)劃等因素,結(jié)合自身實力,考察選擇具有投資價值的開發(fā)項目。
2.2 可行性研究:由開發(fā)部按房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究管理辦法執(zhí)行。
2.3 投資決策:根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告,結(jié)合公司自身情況,對是否投資開發(fā)該項目做出決策。決策必須認(rèn)真慎重,貫徹實事求是、量力而行的原則。決定投資項目的可行性研究報告報某某實業(yè)公司審批。
2.4 土地合同訂立:項目確定后,開發(fā)部應(yīng)組織盡快與土地持有方簽定正式合同(或協(xié)議),如土地使用權(quán)出讓(或轉(zhuǎn)讓)協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)建合同等。合同內(nèi)容要具體、明確、嚴(yán)謹(jǐn),準(zhǔn)確載明合同各方的責(zé)任,必要時可以報有關(guān)部門鑒證或公證。
2.5 計劃編制:土地合同簽定后,項目公司經(jīng)理應(yīng)組織編制項目開發(fā)詳細(xì)計劃書,明確辦理各項前期手續(xù)、規(guī)劃設(shè)計及論證、施工圖設(shè)計及優(yōu)化、施工監(jiān)理的委托、施工隊伍的選擇及進場等事項的時間、人員安排、辦理步驟等。明確資金籌措、完成投資、成本控制、房產(chǎn)銷售等的方式、方法及相應(yīng)計劃安排。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57569
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 某房地產(chǎn)置業(yè)有限公司績效考核管理細(xì)則方案
- 某房地產(chǎn)置業(yè)有限公司績效考核管理細(xì)則方案
- 土地增值稅地方細(xì)則緩行 房產(chǎn)企業(yè)避稅盛行
- 某物業(yè)管理公司各項工作制度與操作流程目錄大全
- 專家預(yù)計:上海版樓市細(xì)則很可能與房產(chǎn)稅同時出
- 專家預(yù)計:上海版樓市細(xì)則很可能與房產(chǎn)稅同時出
- 國土部草擬不動產(chǎn)查詢細(xì)則 查房只有司法部門
- 住宅維修金管理細(xì)則將公示基金使用將分細(xì)項
- 武漢:“漢版”新政細(xì)則擱淺
- 國土部開始“斗地主”4項細(xì)則防止開發(fā)商囤地
- 海南開發(fā)商積極應(yīng)對嚴(yán)厲房貸 可幫購房者墊付頭付
- 專家大膽預(yù)測:新房8月份要降價