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售樓部提高銷售業(yè)績和成交率的要點
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 1109 次
售樓部要想快速地提高銷售業(yè)績和成交率,需要仔細反思以下內(nèi)容:
1、銷售人員是否適合銷售,核心的銷售能力不是培訓出來的,如果招聘的人員非常不適合銷售,還是換人吧,這是較簡單在短時間內(nèi)較有效的辦法。
2、提成或獎勵機制是否合適,這是決定銷售人員根本積極性的內(nèi)在決定因素,立即解決立即見效。
3、銷售經(jīng)理很關鍵,較關鍵的是銷售經(jīng)理要做應該做的事情,而不是只做管理,甚至是個秘書,銷售現(xiàn)場較重要的事情是銷售,而不是其他任何事情。
4、銷售現(xiàn)場是否把項目的價值點較充分的傳遞給客戶,通過銷售人員的嘴、展板及宣傳資料,在現(xiàn)場嘴較重要,但普通的售樓部90%都做不到這一點,這是經(jīng)理較重要的工作之一,宣傳資料客戶回家后會仔細看的,千萬不要輕視。
5、客戶追蹤不能輕視,客戶猶豫才是常態(tài),你給他打電話是壓力,他接電話同樣是壓力,我們要適當給客戶壓力,但這種壓力不要太大,電話或短信追蹤要結合,短信屬于沒有壓力的追蹤,并能詳細或持續(xù)的傳遞項目價值。
如果以上能做好,就能解決一個售樓部核心問題,我相信對于大部分售樓部能大大提升成交率,當然以上問題僅是就銷售談銷售,如果是性價比的問題,如果是大勢的問題,銷售都是沒有作用的。
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