“認房不認貸”的二套房貸界定標準實施后，國家通過提高貸款頭付、利率來嚴格收緊二套房貸。二套房貸新政規(guī)定：對貸款購購套住房的家庭，貸款頭付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，這一政策遠高于頭套房貸利率。為規(guī)避二套房貸高額利息，情侶“緩結(jié)婚”現(xiàn)象在椰城出現(xiàn)。

　　27歲的陳先生半年前和未婚妻吳小姐一起湊錢，在?？谑星鸷４蟮励P凰花城按揭購了一套100平方米的房子，房子落在了陳先生名下。由于兩人都是獨生子女，父母均在外地，兩人想在結(jié)婚后，把雙方父母都接到?？谧?，因此準備再購購一套130多平方米的二套房。

　　然而，二套房貸新規(guī)不期而至。按照規(guī)定，已經(jīng)擁有一套住房的夫婦無法享受房貸優(yōu)惠?！拔覀冊窘衲晡逡换驀鴳c結(jié)婚，為能享受房貸優(yōu)惠，我們決定延遲婚期。”陳先生說：“按照每平方米1萬元算，如果要購130平的房子，而且是婚后再購，按照二套房貸新規(guī)定，我們要多準備26萬元的頭付款，此外，貸款利率也提高很多，增加了我們的還貸壓力?！?/P>

　　據(jù)了解，二套房貸新政出臺后，為規(guī)避二套房貸高額利息，除了“緩結(jié)婚”現(xiàn)象外，在我國一些城市甚至出現(xiàn)“假離婚”現(xiàn)象。今天下午，南國都市報記者在?？谀郴橐龅怯浱幜私獾?，較近半月，離婚人數(shù)的確比過去有所增加，辦理離婚手續(xù)的夫妻年齡集中在30多歲到40多歲，工作人員很難判斷他們是否“假離婚”。

　　針對這一現(xiàn)象，有市民認為，“緩婚”購房容易引發(fā)財產(chǎn)歸屬煩惱。市民王小姐說，假如緩婚期購購了二套房，房產(chǎn)證在一方名下，頭期和還貸雙方一起承擔，兩人還沒有正式登記，一旦兩人感情出現(xiàn)問題，這套房的歸屬問題容易出現(xiàn)糾紛。

　　本報?？?月4日訊(記者劉琨)從5月1日起，海南房產(chǎn)新政開始實施，所有商品房購賣合同都必須網(wǎng)上簽約。根據(jù)?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，5月前4天，海口一手房樓市的簽約套數(shù)為零。從這一數(shù)據(jù)來看，5月前4天，海口一手房樓市是“零成交”。

　　針對上述問題，?？谑凶〗ň钟嘘P(guān)負責人表示，除了節(jié)日等原因，目前，網(wǎng)上簽約系統(tǒng)剛剛上線運行，系統(tǒng)穩(wěn)定性還有待進一步完善，因此?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)上顯示的數(shù)據(jù)，并不能代表真實的認購和銷售情況。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士指出，近期樓市系列新政加劇了購賣雙方的觀望情緒，雖然“五一”小長假期間有春季房展會舉行，但實際上是看房的人多，購房的人少，成交較為。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！