春季招生季節(jié)來(lái)臨， 樓盤(pán)學(xué)位無(wú)法兌現(xiàn)事件增多

    核心提示

    隨著春季新生入學(xué)招生的到來(lái)，接連出現(xiàn)因“學(xué)位不兌現(xiàn)”引發(fā)的投訴。

    “購(gòu)房學(xué)位”這一銷(xiāo)售手段已盛行多年，但在“購(gòu)房學(xué)位”的承諾背后，購(gòu)房者必須承受“學(xué)位指標(biāo)未必能夠兌現(xiàn)”的風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)發(fā)商的承諾大多只停留在口頭上，因此，業(yè)主在遇到“購(gòu)房學(xué)位”時(shí)，一定記得多留個(gè)心眼。

    方式一： 引入品牌民校提供學(xué)位指標(biāo) 

    引入品牌學(xué)校提供學(xué)位指標(biāo)的營(yíng)銷(xiāo)模式在東莞不乏成功的例子。如中信地產(chǎn)2002年引入朝天實(shí)驗(yàn)小學(xué)、2006年與世紀(jì)城地產(chǎn)合作引入南開(kāi)實(shí)驗(yàn)學(xué)校；2002年宏遠(yuǎn)地產(chǎn)創(chuàng)辦廣東宏遠(yuǎn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等。

    學(xué)位并非100%能兌現(xiàn)

    有了開(kāi)發(fā)商的學(xué)位配給承諾是否意味著業(yè)主子女的學(xué)位指標(biāo)就能100%兌現(xiàn)？事實(shí)并非如此。

    隨著各大開(kāi)發(fā)商引進(jìn)的優(yōu)質(zhì)民辦學(xué)校市場(chǎng)口碑與教育運(yùn)營(yíng)的逐漸成熟，部分民校開(kāi)始面向全市招生，業(yè)主子女學(xué)位指標(biāo)配給已不是100%能夠兌現(xiàn)的“保票”。

    “所有生源都必須經(jīng)過(guò)面試、成績(jī)考核才能入學(xué)，業(yè)主子女有優(yōu)先就讀權(quán)，但入學(xué)成績(jī)?nèi)绻贿_(dá)標(biāo)，就不能進(jìn)來(lái)。”朝天實(shí)驗(yàn)小學(xué)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于學(xué)位供不應(yīng)求，目前不能完全滿(mǎn)足業(yè)主子女的學(xué)位需求。

    新樓盤(pán)教育配套“夭折”

    對(duì)于一個(gè)新樓盤(pán)，銷(xiāo)售時(shí)的教育配套承諾也有可能因種種原因而落空。日前南城區(qū)百悅尚城屬下的教育配套百悅學(xué)校就出現(xiàn)了“中途夭折”停辦的情況。

    據(jù)知情人士透露，百悅學(xué)校停辦的原因有兩個(gè)：一是開(kāi)發(fā)商與學(xué)校合作方出現(xiàn)較大的人事變動(dòng)，重新選擇合作伙伴；另一個(gè)原因是這所學(xué)校才建成不久，難以吸引周邊的生源，加上適齡上學(xué)的業(yè)主子女很少，生源嚴(yán)重不足而停辦。

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