使用權(quán)房

    使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅,政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。

公房

    公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。

廉租房

    廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主是騰退的舊公房等。

私房

    私房也稱私有住宅,私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購購、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅。

共同共有房產(chǎn)

    共同共有房產(chǎn):指兩個或兩個以上的人,對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。

開間

    住宅設(shè)計中,住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言,故又稱開間。住宅開間一般不超過3．0米———3．9米,磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3．3米。規(guī)定較小的開間尺度,可縮短樓板的空間跨度,增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。開間5米以上,進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40—50平方米甚至更大的居住空間,與同樣建筑面積的小開間住宅相比,承重墻減少一半,使用面積增加2%,便于靈活隔斷、裝修改造。

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