現(xiàn)今購房，若購房者辦理按揭貸款，預(yù)售合同是一式七份；若不辦理按揭貸款，預(yù)售合同一式五份。預(yù)售合同簽好后，購房者、開發(fā)商均可去辦理合同登記，但實(shí)際上大多是由開發(fā)商或銷售商將所有合同拿到房地產(chǎn)管理部門登記備案。這時(shí)，購房者手中可能就無任何購房憑據(jù)了，即使有購房憑據(jù)如發(fā)票，但也很難證明自己到底是購了哪套房子，和開發(fā)商是如何具體約定的。筆者在接待過程中，發(fā)現(xiàn)有些購房者曾碰到這樣的情況，即簽好預(yù)售合同后，開發(fā)商告訴他，拿走全部合同去登記備案，但不久卻說，此房已售給他人，求他另外再選購一套房屋。這時(shí)由于購房者手中已沒有合同文本，一旦協(xié)商解決不成，則對(duì)購房者非常不利。
　　雖然，多數(shù)開發(fā)商都是遵守誠信的，但是購房者在房屋購賣中處于弱勢(shì)地位，應(yīng)當(dāng)為自己多尋求一份保障，多留個(gè)心眼。為此，筆者建議購房者，在簽訂購房合同時(shí)，可求多簽一份合同留在手中。如此一來，在合同登記備案前，一旦發(fā)生糾紛，手中的合同就是較好的證據(jù)。該合同不僅能防止開發(fā)商一房二賣，還可以防止合同被開發(fā)商或銷售商單方面修改。
　　雖然這份留在手中的合同未經(jīng)登記備案，不能對(duì)抗第三人，但是對(duì)合同當(dāng)事人雙方即開發(fā)商與購呃此等允怯性際Φ摹Ｈ綣⑸濤シ叢級(jí)?，购房諊成凭史N械暮賢肪靠⑸痰奈ピ莢鶉巍?Br>　　  

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！