人們購(gòu)購(gòu)商品房大多會(huì)考慮以下這些問(wèn)題：

1.面積是否夠?。块g隔是否適合？景觀好不好？

2.是否方便大人上班、小孩子上學(xué)、主婦購(gòu)菜？是否需要鄰近有親人照顧？

3.喜歡哪一種環(huán)境、哪一類(lèi)房子（郊區(qū)住宅、鬧中取靜、熱鬧方便）？

4.預(yù)算支出多少？付款辦法如何？

    除了上述的條件外，還應(yīng)從室內(nèi)設(shè)計(jì)的角度去考慮問(wèn)題：各生活區(qū)的分布是否妥當(dāng)？間隔是否合理、適用？固定設(shè)備是否完善？這樣您就會(huì)挑選到更好的房。也就是說(shuō)購(gòu)房前您先給房子打分，才能購(gòu)得值。各項(xiàng)目分?jǐn)?shù)如下：

1.入門(mén)口沒(méi)有“多余走廊”，全屋沒(méi)有“瓶頸通道”和“危險(xiǎn)通道”。10分

2.客、飯廳只有兩或三個(gè)門(mén)口。10分

3.客、飯廳都有窗。10分

4.間隔大小比例合適。10分

5.室內(nèi)的設(shè)備和用料良好。10分

6.廚房依流程布置。10分

7.灶臺(tái)近窗。10分

8.空調(diào)機(jī)有固定預(yù)留位。10分

9.建筑物室內(nèi)空間計(jì)劃合理。10分

如果超過(guò)60分，那么這樓已算不錯(cuò)，可以考慮是否購(gòu)購(gòu)了。

    中小型單元房面積較小，如有“多余走廊”地方就不夠使用了。如入門(mén)口有一段短短的走廊，一般有2米長(zhǎng)，1米寬，這在中小單元已占有很大比例。這部分因是通道很難作其他用，只好放鞋柜或掛畫(huà)，使小單元變得更為狹小。較好是一進(jìn)門(mén)就是客廳，通道在客、飯廳之間穿過(guò)，房子就實(shí)用多了。

    如果樓房（單元）的間隔，將大門(mén)、廁門(mén)、廚門(mén)及廳入口等集中在一個(gè)狹窄的地區(qū)，就形成所謂“瓶頸通道”，家庭人口多或常有客人來(lái)的家庭要充分注意這一點(diǎn)。危險(xiǎn)通道是指由于門(mén)位的關(guān)系，你在廁所或廚房出入的時(shí)候，容易被突然打開(kāi)的另一扇門(mén)撞倒，這時(shí)可利用室內(nèi)設(shè)計(jì)的方法加以改善。如在廁所門(mén)上開(kāi)一個(gè)透光而不透明的小窗戶等。

    中小型單元的客、飯廳有兩三個(gè)門(mén)較為理想，這樣可以使客、飯廳之間有一條簡(jiǎn)單直接的通道，而四邊有足夠的墻邊位置擺放家具。如果客、飯廳的門(mén)超過(guò)三個(gè)，因?yàn)殚T(mén)口就是通道，通道便會(huì)占去較多的地方，而可供擺放家具的位置就相對(duì)減少了。這樣的廳實(shí)際上只能作為通道，利用率很低，在房?jī)r(jià)居高不下的今天，等于花費(fèi)每平方米幾千元的高價(jià)購(gòu)了十幾平方米無(wú)用的面積。

    客、飯廳都有窗，一般可得到較好的通風(fēng)、日照和景觀。客、飯廳四面被房包圍，如果大門(mén)和房門(mén)關(guān)上，則客、飯廳的通風(fēng)、日照、景觀都不好。雖說(shuō)每個(gè)人生活方式不同，喜愛(ài)各異，同一面積的房間甲覺(jué)得擠迫，而乙會(huì)覺(jué)得寬敞，但同一時(shí)代、同一地區(qū)、同生活習(xí)慣、同一社會(huì)潮流的人們當(dāng)中，總有許多共識(shí)：何為擠迫？何為寬敞？大家亦會(huì)有一些起碼標(biāo)準(zhǔn)。所以各生活區(qū)（客廳、飯廳、主房、廚房、浴廁等）究竟有多大？可以放什么尺寸的家具設(shè)備？各人心理都有一個(gè)大致尺度，應(yīng)大則大，應(yīng)小則小，這便是所謂的“間隔合理”。

    一般說(shuō)來(lái)，如果適當(dāng)尺寸的家具都可以放在適合位置，就可以算是間隔合適了。而有些睡房大過(guò)客廳或睡房過(guò)小，則屬于間隔不當(dāng)了。

    我們把工作的次序稱為流程，廚房的工作程序是：在冰箱取出食品，整理、洗凈、切好、煮熟，然后放到臺(tái)面上。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)明：取——整——洗——切——煮——放，廚房是按此流程布置的。家庭主婦只要按此順序做下去，就可以輕易完成全部廚房工作。否則主婦就會(huì)在廚房里走來(lái)走去，感覺(jué)非常疲累。
新建商品房的廚房一般很大（6—9平方米），所以這些廚柜擺放有L型、U型、中途島等形式，較好是冰箱、爐灶、水池成動(dòng)線，三邊加起來(lái)不要小于2.1米，不要超過(guò)6.4米。

    要將一個(gè)不依流程布置的廚房加以改造，牽涉到上下水、燃?xì)?、電氣系統(tǒng)及墻地磚問(wèn)題，費(fèi)用不少，所以購(gòu)房時(shí)，依流程布置的廚房是值得重視的。

    此外，灶臺(tái)是否靠近窗戶，空調(diào)機(jī)有沒(méi)有預(yù)留位置，以及建筑物室內(nèi)空間的合理性是否令您滿意等，都是直觀的打分標(biāo)準(zhǔn)。