行內(nèi)人士分析，東莞市行政周邊的商品房較具置業(yè)與投資價(jià)值，是購(gòu)房者較理想的購(gòu)房區(qū)域，如國(guó)際、簪花路、塘貝新村和元美等地方。在選擇投資房產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)候，可以參考以下一些因素：
周邊環(huán)境
　　好馬配好鞍，好的房子如果是一匹馬的話(huà)，周邊環(huán)境就是鞍。購(gòu)房，除了要看房子本身之外，還要看看周邊的環(huán)境。因?yàn)椋慨a(chǎn)并不是獨(dú)立地存在著的，周邊的環(huán)境，不但將決定你未來(lái)的生活質(zhì)量，周邊環(huán)境的變化還會(huì)影響到房屋未來(lái)投資的預(yù)期。如果周邊有公園或?qū)W校的，那當(dāng)然會(huì)為生活帶來(lái)不少便利。如若近靠馬路，就要考慮到灰塵與噪音了。當(dāng)然，很多房子的周邊環(huán)境都有可能優(yōu)劣并存，那就要看業(yè)主是如何權(quán)衡利弊了，只有細(xì)心考察清楚了，才能有的放矢，購(gòu)到稱(chēng)心合意的房子。
配套設(shè)施
　　小區(qū)的配套設(shè)施與生活質(zhì)量息息相關(guān)。在出手購(gòu)房前，一定要觀察小區(qū)的配套設(shè)施是否齊全。住宅配套包
　　房子可以說(shuō)是一門(mén)學(xué)問(wèn)，房子不但可用以自住，而且還可以拿來(lái)投資。目前，東莞的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)很多，供購(gòu)房者選擇的商品房很多，如何實(shí)現(xiàn)置業(yè)與投資兩得，對(duì)于購(gòu)房者而是關(guān)鍵。
　　行內(nèi)人士分析，東莞市行政周邊的商品房較具置業(yè)與投資價(jià)值，是購(gòu)房者較理想的購(gòu)房區(qū)域，如國(guó)際、簪花路、塘貝新村和元美等地方。在選擇投資房產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)候，可以參考以下一些因素：
周邊環(huán)境
　　好馬配好鞍，好的房子如果是一匹馬的話(huà)，周邊環(huán)境就是鞍。購(gòu)房，除了要看房子本身之外，還要看看周邊的環(huán)境。因?yàn)?，房產(chǎn)并不是獨(dú)立地存在著的，周邊的環(huán)境，不但將決定你未來(lái)的生活質(zhì)量，周邊環(huán)境的變化還會(huì)影響到房屋未來(lái)投資的預(yù)期。如果周邊有公園或?qū)W校的，那當(dāng)然會(huì)為生活帶來(lái)不少便利。如若近靠馬路，就要考慮到灰塵與噪音了。當(dāng)然，很多房子的周邊環(huán)境都有可能優(yōu)劣并存，那就要看業(yè)主是如何權(quán)衡利弊了，只有細(xì)心考察清楚了，才能有的放矢，購(gòu)到稱(chēng)心合意的房子。
配套設(shè)施
　　小區(qū)的配套設(shè)施與生活質(zhì)量息息相關(guān)。在出手購(gòu)房前，一定要觀察小區(qū)的配套設(shè)施是否齊全。住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、雨水、污水、電力、電訊、燃?xì)饧肮?、道?、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等。按規(guī)范要求，每戶(hù)用電負(fù)荷設(shè)計(jì)功率應(yīng)在4千瓦以上，每戶(hù)一表，水表應(yīng)在20毫米以上，煤氣不小于4立方米／公里，電話(huà)線(xiàn)路、閉路電視應(yīng)到位。許多新建商品住宅還配有智能化住宅系統(tǒng)，通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車(chē)管理全部自動(dòng)化。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)配套設(shè)施越齊全，越先進(jìn)，房產(chǎn)增值潛力就大，房子也比較容易租得出去。不過(guò)值得注意的是，小區(qū)的建設(shè)多是分期完成，所以開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也是很重要的。
物業(yè)管理
　　住進(jìn)一個(gè)小區(qū)，每天都要接觸的，就是物業(yè)管理人員。無(wú)論是自住還是投資房，在購(gòu)房時(shí)要多考慮房產(chǎn)的物業(yè)管理水平。因?yàn)?，好的物業(yè)管理，會(huì)把小區(qū)搞得井井有條，給住戶(hù)來(lái)到方便與安全。而一旦碰到一些資質(zhì)較差的物業(yè)管理，不但有可能收取了很多不合理的費(fèi)用，在服務(wù)態(tài)度上也一副高高在上的嘴臉，近年來(lái)，業(yè)主與物業(yè)管理之間的矛盾沖突不時(shí)見(jiàn)諸報(bào)端，這些都是值得借鑒的。在購(gòu)房前，一定要了解清楚前物業(yè)管理資質(zhì)。
房產(chǎn)質(zhì)量
　　購(gòu)房子，較核心的一點(diǎn)還是房子本身。在購(gòu)房時(shí)，豈能不睜大眼睛看清楚。需知，由于有些施工單位的不負(fù)責(zé)，不少新房出現(xiàn)一入住就漏水等情況。所以，在購(gòu)房時(shí)，需對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量把好關(guān)。挑到一套質(zhì)量上乘的房子，即使房子隨著時(shí)間的推移產(chǎn)生折舊，這個(gè)折舊的速度也會(huì)相對(duì)慢一些。如果所選擇的房子品質(zhì)過(guò)硬，又有一定的超前性，這對(duì)于房產(chǎn)未來(lái)的保值、增值是十分有利的。

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