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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教您十招識(shí)別真假房產(chǎn)證

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 897 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  陳華女士較近想要購購一套二手房,聽朋友說不僅要看房子,還要注意賣家的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證。聽說房產(chǎn)證有真?zhèn)沃f,不知怎樣鑒別真假?
  對此,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人孫振民提醒說,陳華女士可以攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋購賣合同等證明材料到房產(chǎn)部門查檔,如果結(jié)果與房產(chǎn)證上的內(nèi)容一致,就沒有問題。此外,十招可以識(shí)別真假房產(chǎn)證。
  一、封皮:材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國,下部行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷,行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷,全部為金黃色。
  二、建房注冊號(hào):在封面里頁上由建設(shè)部對每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號(hào)。
  三、團(tuán)花:在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案,線條流暢,紋理清晰。
  四、水?。簽樗误w“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。
  五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、(旗)縣房地產(chǎn)管理局,房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
  六、用紙:淺粉色印鈔紙。
  七、花邊:在頭頁,有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細(xì)膩。
  八、填發(fā)單位:在頁右下角為填發(fā)單位(蓋章):即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
  九、編號(hào):在封底“注意事項(xiàng)”右下角,有印鈔廠的印刷流水編號(hào),同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
  十、證件:新的房屋權(quán)屬證書共有三種:《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護(hù)照面料,封面為紅色(他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色),印有;內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙,采用護(hù)照和鈔票印制工藝,增加了防偽功能,規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。
  孫振民說,從現(xiàn)在起,規(guī)范、有效的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府,任何其他單位或部門都無權(quán)發(fā)證,若發(fā)放,其權(quán)證也是非法和無效的;發(fā)證機(jī)關(guān)必須蓋章,而所蓋公章均是機(jī)器套印,印跡清晰、干凈、均勻,任何手工蓋章都是假的。

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