“50萬置業(yè)成都”活動向大家推薦了眾多品質(zhì)樓盤，如何在目前星羅棋布的樓盤中“大浪淘沙終得金”選到自己較心儀的房子？這很考驗購房者的專業(yè)眼光、建筑知識乃至經(jīng)驗。本次活動特別邀請了眾多房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的 專家，歸納出了一套“選房技巧手冊”，供購房者參考。

　　問題1

　　質(zhì)量與防震？重要程度：★★★★★

　　在商品房選購中，較難把握的就是質(zhì)量問題，同時這也是日后使人感到煩惱較多的問題。

　　房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購房者很難檢驗。
　　另外，住宅的抗震力是一個不能不予以深切關(guān)注的問題。提醒廣大的消費(fèi)者，在購房時對房屋的抗震性能不可忽視。在國際上，地震震級采用里氏震級指標(biāo)，分為1—8.9級，1—3級對建筑物無損壞，4級對建筑物有輕微破壞，5級以上就開始破壞建筑物。因此，5級以上的地震區(qū)在住宅設(shè)計時因考慮防震。

　　竅門：住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)。購房者必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的 《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察住宅樓的質(zhì)量

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