每月供房的人大部分是工薪族，一份薪水又要供樓又要養(yǎng)家，選哪種還款方式就成月供族的頭號(hào)問(wèn)題。由于每個(gè)人的理財(cái)風(fēng)格和還款的年限不一樣，很難一概而論是等額法好還是遞減法好。本期一位讀者就把她的詳細(xì)要求發(fā)給按揭信箱，本報(bào)邀請(qǐng)匯瀚按揭有關(guān)專家作出解答。 　　讀者李木子問(wèn)：如要貸25萬(wàn)元，分5年還?？赡軙?huì)提前還貸，等額本息與等額本金哪個(gè)更好？

　　專家回答：從下面的計(jì)算可看到，如果是正常供完貸款的話兩種方式差距就不大，等本法（俗稱遞減法）5年下來(lái)只比等額法節(jié)省844.5元，相當(dāng)每月節(jié)省844.5÷60月=14.075元。單單就兩種還款方式而言，等額還款法的還款額固定每月4607.74元，到較后一期都是一樣，適合穩(wěn)定收入來(lái)源的家庭做好預(yù)算。而等本還款法則5年內(nèi)每月本金固定，25萬(wàn)÷60月=4166.66元，利息由個(gè)月的840元逐步遞減，對(duì)于前期收入較好的購(gòu)家較適合。

　　如果涉及到提前還貸的問(wèn)題，對(duì)等額本息還款方式來(lái)說(shuō)，這種還款法前幾年重在還利息，而輕在還本金。因此有“前期息重”的特點(diǎn)。而等額本金還款方式恰恰相反，此種還款方式前期重在還本金，而輕利息。由此可見(jiàn)，如果對(duì)自己將來(lái)的收入預(yù)期比較看好，并準(zhǔn)備在二三年后把貸款一次還清的貸款者，采用等額本金還款方式是比較合算的。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！