開春萬達(dá)富力爬房專題
 

　　普通購房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對購房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。

　　參考平均價(jià)格

　　經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆?，并不說明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說對了問題的表面。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響頭當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。

　　購漲不購落

　　房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房價(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時(shí)購不到較低價(jià)，也不要有抄底心理。

　　學(xué)會“抓住機(jī)會”

　　要在房地產(chǎn)市場上賺錢，也要善于“抓機(jī)會”。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購”，因?yàn)槭掷m(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢？一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢購呢？同時(shí)要學(xué)會購預(yù)期，比如知道哪有一條方便的路要建，不是等房子建好了再購，而較好是在它動工之前購。

　　選較便宜的購

　　不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。因此，購房人選擇房子時(shí)，如果是“不求較好，只求較廉”的話，購?fù)坏貐^(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格較低的，相對抗跌力要更強(qiáng)一些。

　　算算養(yǎng)房成本

　　社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，購了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會所、地下車庫這些您用的時(shí)候都得花錢……養(yǎng)房的費(fèi)用，購房時(shí)不能不考慮。

　　滿足需求就好

　　滿足自己的需求就是較好的房子，購房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

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