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購(gòu)二手房要警惕三種詐騙假低價(jià)房占案件44%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 691 次
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民檢察院日前對(duì)2005年至2007年經(jīng)辦的涉房犯罪案件進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn),涉房違法犯罪案件有增長(zhǎng)趨勢(shì),且多數(shù)發(fā)生在二手房交易過(guò)程中。
經(jīng)調(diào)查,檢察官將二手房交易詐騙案件分為“假低價(jià)房”、“假房主賣房”和“真房本假賣房”三種情況。
其中,“假低價(jià)房”占二手房交易詐騙案件的44%;“假房主賣房”分為暫住房售賣型、租房售賣型、房屋預(yù)售型三種類型,占二手房交易詐騙案件的48%;“真房本假賣房”案件占8%。
檢察官特別指出,“真房本假賣房”作為一種新生的二手房詐騙形式,具有詐騙手段更加隱蔽的特點(diǎn),購(gòu)房人需要特別注意。
檢察官提醒說(shuō),二手房交易涉案金額巨大,被騙后往往無(wú)法退還,因此購(gòu)房人在房屋交易過(guò)程中要加倍小心。
檢察官提醒,在購(gòu)購(gòu)二手房的時(shí)候,購(gòu)房人注意以下三點(diǎn):,要嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性,到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核實(shí)房產(chǎn)證真?zhèn)?,看賣房人與登記人是否一致,房屋是否辦理抵押登記等情況;,要仔細(xì)查證售房人的身份以及售房資質(zhì),向售房人所在單位、房屋周圍鄰居查詢售房人身份;第三,對(duì)于委托售房的,應(yīng)及時(shí)與委托人取得聯(lián)系,不能輕信委托證明。
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