中介公司應(yīng)該怎么選？業(yè)內(nèi)人士提醒，消費(fèi)者要舍得花時(shí)間花精力，在簽訂居間合同前對(duì)選定中介的資質(zhì)、規(guī)模、口碑、誠(chéng)信度以及經(jīng)營(yíng)狀況做一番了解。

    為了保障交易安全，選擇一家可靠的中介公司尤為重要。那么，什么樣的中介公司才能讓消費(fèi)者放心“依賴(lài)”？

    業(yè)內(nèi)人士表示，大型中介一般都有嚴(yán)格的操作規(guī)范制度、權(quán)威專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人士、雄厚的資金實(shí)力，相對(duì)小中介來(lái)講，會(huì)有效阻止如“吃差價(jià)、攜款潛逃”等惡劣行為，同時(shí)為購(gòu)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中提出更專(zhuān)業(yè)的建議。因此，建議消費(fèi)者選擇知名度高、市場(chǎng)口碑好、經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定的品牌中介，以此保障交易的安全。

　　看規(guī)模

    通過(guò)中介公司的店數(shù)規(guī)模、門(mén)店外觀、辦公環(huán)境等判斷中介公司的實(shí)力和正規(guī)程度。一般實(shí)力比較強(qiáng)的中介公司，操作更加規(guī)范，也更加注重公司的形象和服務(wù)質(zhì)量。對(duì)此，消費(fèi)者不妨實(shí)地考察一番。

    但是同時(shí)需要指出，門(mén)店數(shù)量不足以完全衡量一個(gè)中介公司，還需要看它的“資格”是否夠“老”?？焖黉亸埖闹薪楣究赡艽嬖谫Y金緊張的問(wèn)題，因此已經(jīng)穩(wěn)定運(yùn)作了一段時(shí)間的中介公司相對(duì)更加可靠。尤其是一些剛剛進(jìn)入市場(chǎng)的外來(lái)中介，需要一定的時(shí)間來(lái)適應(yīng)上海的市場(chǎng)規(guī)范和操作模式，公司內(nèi)部可能也還在調(diào)整，消費(fèi)者選擇的時(shí)候要慎重。

    聽(tīng)口碑

    口碑是需要累積的，中介行業(yè)也是如此。

    消費(fèi)者可以向進(jìn)行過(guò)二手房購(gòu)賣(mài)的親友打探經(jīng)驗(yàn)，聽(tīng)聽(tīng)身邊人的切身體會(huì)，也可以去權(quán)威的媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及較后事件的解決方式，以此來(lái)判斷中介公司是否值得信賴(lài)。

 
    同時(shí)，中介公司的廣告投放量的多寡和穩(wěn)定性也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一。一般來(lái)說(shuō)，為了維護(hù)公司形象，增加銷(xiāo)售渠道，品牌中介都會(huì)在主流的報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體上持續(xù)發(fā)布正式的房源廣告，以廣告的方式形象展示自身品牌及有價(jià)值的房源信息。

    選品牌

    了解操作模式要注意中介公司內(nèi)部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程會(huì)有不同。

    品牌中介公司一般分工明確，會(huì)將前期交易與后期后續(xù)服務(wù)分開(kāi)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前期的配對(duì)、帶看、促成交易等工作，而簽約、貸款、過(guò)戶(hù)等后續(xù)服務(wù)則另有專(zhuān)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)，以此確保交易的安全性。而一般性的小中介則往往一個(gè)業(yè)務(wù)員就身兼數(shù)職，處理購(gòu)賣(mài)的全過(guò)程。

    此外，即使是各家品牌中介，具體的操作模式也各有不同。消費(fèi)者可以同時(shí)了解幾家公司的操作模式，將它們進(jìn)行對(duì)比，再?gòu)闹刑暨x出較適合自己的一家。（鐘欣）

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