隨著國家對(duì)二手房購賣交易稅收政策的完善，許多房屋在交易過程中需要交納契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅等稅種。一些房屋中介則利用購賣雙方對(duì)避稅的需求，通過對(duì)房屋售價(jià)進(jìn)行偏低評(píng)估，賺取房屋差價(jià)。

　　一位長(zhǎng)期從事房屋中介工作的張先生近日向記者自爆中介行業(yè)中利用“低評(píng)”的貓膩，賺取購賣差價(jià)。張先生舉例說，房屋中介通過與購主的溝通，了解到購主能夠承受的房款為32萬，而賣主的售價(jià)卻僅為30萬，購賣雙方的預(yù)期售價(jià)相差2萬。由于許多情況下，需要購主承擔(dān)契稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅種，房屋中介會(huì)建議在交易過程中，將房屋“低評(píng)”到30萬，因?yàn)榉靠钤降?，購主交納的稅額越少。同時(shí)要求購主將2萬元差價(jià)交由房屋中介“代管”。其余30萬元房款則按照正常的手續(xù)進(jìn)行。在中介人員的精心安排下，購賣雙方絲毫未察覺到購賣差價(jià)的存在，而進(jìn)行交易。

　　塘沽區(qū)有關(guān)部門的工作人員告訴記者，隨著房屋交易流程的完善，購賣雙方完全可以安全快捷地進(jìn)行購賣交易，包括房屋評(píng)估等一些環(huán)節(jié)。房屋中介利用“低評(píng)”的誘餌，在房屋售價(jià)上做手腳，給購賣雙方帶來了不少隱患。

　　塘沽區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)交易大廳的工作人員告誡購賣雙方，簽訂購賣合同前，必須核實(shí)房屋售價(jià)，并與房屋中介協(xié)商好中介費(fèi)用。而且房款盡量全部接受交易資金代收代付服務(wù)，以確保交易資金的安全。

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