在上海市相關(guān)部門發(fā)布了個(gè)人土地增值稅開征的消息之后，滬上二手房市場(chǎng)并未因此反映激烈。昨日（14日），上海證券報(bào)記者走訪了多家中介，發(fā)現(xiàn)整體市場(chǎng)表現(xiàn)波瀾不驚，開征個(gè)人土地增值稅的政策效應(yīng)比較溫和。

    由于此次主要針對(duì)了非普通住宅進(jìn)行開征，盧灣區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)等高端樓盤集中之處便成為了“重災(zāi)區(qū)”，但據(jù)記者了解下來，這部分區(qū)域的市場(chǎng)反應(yīng)總體平靜?！爸辽購陌l(fā)布之后的市場(chǎng)反應(yīng)來看，賣家并未顯得太在意?！敝性禺a(chǎn)盧灣區(qū)總監(jiān)吳敏表示。

    中原地產(chǎn)虹口區(qū)總監(jiān)瞿玲則表示，此次個(gè)人征收土地增值稅較有針對(duì)性，主要是對(duì)非普通住房實(shí)行?！耙?00萬元總價(jià)的房屋，居住未滿3年的，按照轉(zhuǎn)讓收入的0.5%征收，也不過15000元，這筆支出對(duì)此類房源的消費(fèi)者來說不算太高?！?

    而也有中介向記者透露，有部分賣家表示會(huì)考慮提高出讓價(jià)格，從而把稅費(fèi)支出轉(zhuǎn)嫁給下家?！爱吘箯默F(xiàn)在的市場(chǎng)形勢(shì)來看，需求體現(xiàn)非常明顯，即使政策是對(duì)賣方征收稅費(fèi)，但在賣方市場(chǎng)的情勢(shì)下，反而會(huì)出現(xiàn)提高房價(jià)的狀況?！?

    距離7月15日政策執(zhí)行期，還有一個(gè)月的時(shí)間，易居臣信流通部業(yè)務(wù)總監(jiān)范迎輝表示，這一個(gè)月可以算是一個(gè)緩沖期，在這段時(shí)間內(nèi)，非普通住宅交易量預(yù)計(jì)會(huì)有一定程度的上漲，但估計(jì)漲幅不會(huì)很大。

    不過，信義房產(chǎn)的一位店長則擔(dān)心，如果嚴(yán)格征收土地增值稅的話，對(duì)上海一、二手房交易可能會(huì)產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)影響。“根據(jù)我們對(duì)已有房源的統(tǒng)計(jì)，面積140平方米以上的非普通住宅占整個(gè)交易的五成以上，也就是說，接下來至少有50%的二手房交易可能受到土地增值稅的影響。”（記者 唐文祺 李和裕）

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