房市、股市翹翹板關(guān)系正發(fā)生大逆轉(zhuǎn)?！暗浞砍垂伞敝L(fēng)近來席卷神州大地。但一位投資專家提醒，這樣操作無異于飲鴆止渴，隱患極大。

　　看到股票式基金收益翻番，陸先生一直想籌錢購基金，但卻苦于沒現(xiàn)鈔。他在東方路投資的一套小兩室，租金年收益率不到5%。看到基金的收益率突飛猛進，陸先生有時感覺當(dāng)初投資房產(chǎn)是個錯誤決定。從2006年9月開始，他掛牌出售東方路房源，但到2006年年底尚未成交。典當(dāng)行朋友表示愿意以優(yōu)惠的月利率2.5%借錢給他，房子當(dāng)期三個月。陸先生拿到借款30萬元后，看到報上刊登的進賬400億元的嘉實策略新聞后，選了該基金投進去25萬元，一個半月過去，嘉實策略幾乎沒動。目前他還能維持利息，但如果嘉實策略還是“篤悠悠”，他可就虧大了。

　　由于去年的暴利，今年賣房套現(xiàn)做基民的人特別多，但基金的盤子越做越大，炒作的難度也會越來越大，利潤空間必然越來越小。如果還想復(fù)制去年的炒基模式，風(fēng)險很高。

　　上海典當(dāng)行業(yè)協(xié)會副會長、上海東方典當(dāng)有限公司董事兼總經(jīng)理王福明指出，股市紅火正在吸引更多的資金“前赴后繼”。2006年第四季度，東方典當(dāng)公司的典當(dāng)房產(chǎn)有10%用于融資炒股，比2006年前三個季度有了大幅攀升。而2007年1月份，炒股比例又迅速上升至該公司典當(dāng)房產(chǎn)用途的15-18%。王福明進一步指出，這些還只占“典房炒股”的一小部分，更多的人是通過地下錢莊將房產(chǎn)出典，獲得資金進行炒股。他透露，2006年，上海整個典當(dāng)行業(yè)累計發(fā)放當(dāng)金約為100億元，而不規(guī)范的地下錢莊融資已超過100億元。

　　投資專家提醒，股市周期短、利潤高，但風(fēng)險大，一旦遇上行情大調(diào)整，損失就會很大。而通過地下錢莊非法途徑“典房炒股”的老百姓，屆時不僅物質(zhì)上血本無歸，而且還會受到精神上的打擊。特別是只有一套房屋就盲目出典，一旦投資失敗，就難有立錐之地了。

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