米拉準(zhǔn)備在鄭州購(gòu)房，咨詢了家在鄭州的同事，大河報(bào)的記者，鄭州讀書(shū)的同學(xué)，曾經(jīng)做過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)的同學(xué)。也希望各位可以給些建議！謝

    即使沒(méi)有人支持，我也會(huì)自己努力的！也會(huì)和大家分享我的購(gòu)房過(guò)程！

    剛才打電話給‘飄’，說(shuō)是2007年年底才能入住。而且都是超小戶型，均價(jià)還4000多~~~`這是什么房啊，只比酒店的標(biāo)間大一點(diǎn)。

    今天下午，打電話到某房產(chǎn)公司咨詢，一個(gè)男孩子很熱心地跟我介紹了一些情況，頭先表示感謝。同時(shí)，和大家共享。

    鄭東新區(qū)的盤目前基本沒(méi)有小戶型。（這個(gè)現(xiàn)實(shí)有點(diǎn)殘酷）

    就我的情況（在北京工作，想作小投資購(gòu)個(gè)小房）建議再觀望一段時(shí)間。因?yàn)?月1號(hào)新政策就下來(lái)了，ZF會(huì)鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)小戶型，年底的時(shí)候，鄭州會(huì)有一批新的小戶型面世，也給消費(fèi)者提供更多選擇。（本來(lái)嘛，現(xiàn)在想購(gòu)小戶型的人很多吧）

    推薦：世紀(jì)、國(guó)貿(mào)、都市A座、酷特區(qū)

    昨天在一個(gè)叫“我愛(ài)小戶型”的群里遇到一位GG，是一位對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)很感興趣的學(xué)軟件的GG（只是據(jù)說(shuō)）。但是著實(shí)是位熱心的GG呢！他幫我重新做了購(gòu)房能力評(píng)估。

僅供各位參考：

    購(gòu)60平方的，3000每平方，頭付需要四萬(wàn)多，貸款10年，每個(gè)月需月供接近1600 。貸款五年的話一個(gè)月需要2600多 。

    如果現(xiàn)金是5萬(wàn)，每月收入是4500，月可用于購(gòu)房支出是2000，想購(gòu)購(gòu)面積是60平方，那么理論上可以購(gòu)購(gòu)單價(jià)在3300每平方左右的房子。

    當(dāng)然，拉拉本人的建議是，雖然不希望還款的戰(zhàn)線太長(zhǎng)，但是還要盡量月供少一些，這樣每月也不會(huì)很緊張。而且積累一段時(shí)間后，還可以一次性多還一部分。

    同時(shí)說(shuō)GG說(shuō)鄭州現(xiàn)在小戶型挺多的（多么充滿希望的話語(yǔ)?。?。

    繼續(xù)關(guān)注小戶型！如果哪位知道有好地段新開(kāi)的盤有小戶型的，請(qǐng)務(wù)必通知米拉哦。多謝了！

    拉拉也建議購(gòu)一些稍微高端的小區(qū)，這樣周圍鄰居的素質(zhì)也會(huì)高一些。有開(kāi)發(fā)的純小戶型也不錯(cuò)！得實(shí)地考察。七八月份準(zhǔn)備到鄭州，實(shí)地考查一下。

    今天聽(tīng)說(shuō)“立體空間”不錯(cuò)，只是期房~~`期房不能考慮，做房地產(chǎn)的同學(xué)的忠告。

　　聽(tīng)一個(gè)朋友說(shuō)立體世界周五就開(kāi)始選房了，共600套。喜歡立體世界，因?yàn)檫@個(gè)盤是目前鄭州先進(jìn)的一個(gè)錯(cuò)層結(jié)構(gòu)的含小戶型的盤（可能信息還不夠全）。要交2000塊錢的選號(hào)費(fèi)，周四的晚上，我有點(diǎn)急了，就想著馬上打錢給鄭州的朋友，讓他們天幫我排號(hào)去，誰(shuí)知道再核實(shí)，說(shuō)是周五就開(kāi)始選房了，選房這事，得親自去辦，我心一橫，罷了，按兵不動(dòng)，待到七月份有時(shí)間的時(shí)候，到鄭州實(shí)地考查吧，不能操之過(guò)急。

　　一個(gè)朋友說(shuō)，有人轉(zhuǎn)讓房號(hào)的，一號(hào)是4000塊錢，看來(lái)這人是想賺錢想瘋了，什么都想賺錢啊！哪有那么多有錢的人？指不定那排號(hào)的人大部分都是房產(chǎn)公司的人呢~~~~切！才不要聽(tīng)哪里哪里的房子賣火了之類的傳言。即使真的火了，大不了我選別的盤。

　　西方經(jīng)濟(jì)學(xué)里有一句話“選擇是痛苦的，因?yàn)檫x擇意味著放棄！”其實(shí)這沒(méi)什么，舍得舍得，有舍才有得嘛！購(gòu)房一定要有自己的判斷，一定要冷靜！特別是普通消費(fèi)者！

    感謝江南之藍(lán)、感謝麥兜。我會(huì)親自去看的~~~~而且我會(huì)通過(guò)一些媒體的朋友幫我問(wèn)問(wèn)，如果有有用的信息會(huì)隨時(shí)與大家分享！聊宅網(wǎng)友·米拉

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