住房購購人未按規(guī)定繳存住房專項(xiàng)維修資金的，房地產(chǎn)主管部門將不予發(fā)放房屋所有權(quán)證書；公有住房售房單位未按規(guī)定繳存住房專項(xiàng)維修資金的，在責(zé)令整改的基礎(chǔ)上可以并處３萬元以下的罰款。昨天，建設(shè)部在其官方網(wǎng)站公布了住房專項(xiàng)維修資金管理辦法征求意見稿，向社會征求意見。

    住房專項(xiàng)維修資金，是指業(yè)主或者公有住房售房單位繳存的，專項(xiàng)用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。管理辦法征求意見稿中規(guī)定，商品住房業(yè)主頭次繳存的住房專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)不低于當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的５％。已購公有住房的住房專項(xiàng)維修資金，將由業(yè)主和售房單位共同繳存。業(yè)主頭次將按照房改成本價的２％計(jì)算繳存，售房單位則按照多層住宅不低于售房款的２０％、高層住宅不低于售房款的３０％的方式一次性計(jì)算繳存。此外，業(yè)主頭次繳存的住房專項(xiàng)維修資金，應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門或其委托的單位代收代管。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在住房產(chǎn)權(quán)登記前，將住房專項(xiàng)維修資金交至代收單位。

    管理辦法中還規(guī)定，如果遇到發(fā)生危及房屋安全的緊急情況，需要立即對住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，可由物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理單位預(yù)先墊付有關(guān)費(fèi)用。

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