為了抑制房地產(chǎn)投機，國內(nèi)部分地區(qū)對出售二手房所得開始嚴(yán)格征收20％的個人所得稅。但較近，據(jù)稱這些地區(qū)地稅部門又取消了這種做法。更有建設(shè)部官員出面表態(tài):在二手房交易中收取個人所得稅的做法目前只是個別地方的試點。　

    不能不說，這其實是件非常奇怪的事情。對二手房交易收取個人所得稅本就是一項早已存在的涉房稅收政策，并非什么新政。只不過在事實上，這項規(guī)定一直沒有得到嚴(yán)格執(zhí)行而已。但真正嚴(yán)格執(zhí)行起來，竟被視同新政，并出現(xiàn)執(zhí)行上的反復(fù)，豈非怪事？　　

    房子與一般商品、特別是投機性商品的不同在于，人對它的需求是剛性的，“居者有其屋”是實現(xiàn)和諧社會的一個基本要求?；诖耍呀?jīng)把抑制房價過快上漲作為當(dāng)前一項重要任務(wù)，并有多項配套新政出臺。這些新政的出臺就是針對房地產(chǎn)市場的投機行為及其背后的利益集團(tuán)。強化房地產(chǎn)交易中的稅收管理、充分利用稅收杠桿調(diào)節(jié)樓市。那么，當(dāng)實施效果還未完全體現(xiàn)之時，政策倒先自行鳴金收兵，就著實讓人難以理解。如果說對二手房交易征個稅被急速叫停是因為實行這一政策的地方二手房交易成交量出現(xiàn)了萎縮跡象，那實行該政策的初衷何在？　　

    不由想到博弈論里的“小雞博弈”(T　h　e　G　a　m　e　o　f　C　h　i　c　k　e　n　)模型，說的是兩個小孩做一場勇氣的較量，分別從一座獨木橋的兩端沖向?qū)Ψ?，誰先膽怯退讓，誰就是小雞。小雞博弈有兩個“納什均衡”，也就是兩個較可能出現(xiàn)的結(jié)果，就是一進(jìn)一讓，這樣彼此不會碰得頭破血流。如今我們看到“小雞博弈”似乎也有新解，那就是一方出現(xiàn)退縮跡象之后另一方也馬上退回原位，至于Game，不玩也罷?！?/P>

    或許，房地產(chǎn)業(yè)牽扯因素之多、利益分配格局之復(fù)雜，足以熔化征稅者的鐵腕。但由此付出的沉重代價卻是:法律的嚴(yán)肅性和公信力必然遭到瓦解。在這一事件中，人們看到的是法律在執(zhí)行過程中的隨意與粗糙，原本為了追求社會公正的稅收政策，已淪為行政之手，而完全喪失其應(yīng)有的獨立本性。更為現(xiàn)實的層面在于，任何對調(diào)控對象也就是市場投機行為的安撫、遷就和妥協(xié)，以及態(tài)度上的搖擺不定，都將較終導(dǎo)致調(diào)控行為的功虧一簣?！跤刃駯|

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