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置業(yè)投資：給咱五招防套牢

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 633 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

，凡是那種含有太多泡沫（即隱性成本）的房產(chǎn)，建議堅決規(guī)避。比較適合投資的，應(yīng)該是那些“概念”較少、實在的項目。

方法是：走訪調(diào)查該物業(yè)附近項目的房價、租金水平，至少走訪10戶，記錄數(shù)據(jù)，計算一個平均值，再據(jù)此計算出你想購購物業(yè)的投資回收周期（理想的應(yīng)在7－15年）、年率（應(yīng)在7％~20％之間）。

，量入為出，有足夠的閑錢才去購房。因為每個家庭都可能有意外急用，必須留足“應(yīng)急款”；月供款較好是自己月收入的50％以內(nèi)，千萬不能滿打滿算不留余地。

第三，擠壓價格泡沫的良策之一，就是購購合適的性價比較高的二手房。

第四，建議盡量不要購購期房、準(zhǔn)現(xiàn)房，以免遭遇“貨不對板”的尷尬和扯皮。

第五，盡可能避免在房地產(chǎn)泡沫鼎盛的“牛市”中購購房地產(chǎn)，從根本上防止被“套牢”貶值的風(fēng)險。

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