股票市場(chǎng)上有許多錢(qián)，土地市場(chǎng)上也有許多錢(qián)。這些錢(qián)會(huì)帶來(lái)什么后果？我想是不言而喻的。

　　路透此前不久的消息稱，6月份國(guó)內(nèi)的新增貸款額度可能不低于1萬(wàn)億元。對(duì)此，不少經(jīng)濟(jì)學(xué)者均認(rèn)為目前存在很大的通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該及時(shí)改變"適度寬松的貨幣政策"，顯然，目前天量的信貸流向在國(guó)內(nèi)眾多的經(jīng)濟(jì)學(xué)者看來(lái)并不透明。在與觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體的網(wǎng)聊中，潘石屹更是直言："這些錢(qián)真正要流到生產(chǎn)環(huán)節(jié)還很難，市場(chǎng)還沒(méi)有啟動(dòng)起來(lái)，產(chǎn)能過(guò)剩，大家都不敢投錢(qián)。"

　　天量信貸

　　隨后，來(lái)自中國(guó)四大行的數(shù)據(jù)印證了路透的消息。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行6月份新增人民幣貸款合計(jì)為4970億元人民幣，當(dāng)月中國(guó)銀行業(yè)的新增貸款規(guī)模將近1萬(wàn)億元左右。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家張曙光教授曾就以上的問(wèn)題接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體訪問(wèn)時(shí)表示："天量的信貸是個(gè)極其危險(xiǎn)的信號(hào)，必須及時(shí)扭轉(zhuǎn)這種所謂的"適度寬松的貨幣政策，否則接來(lái)下的膨脹可能會(huì)造成更壞的結(jié)果。"

　　潘石屹在網(wǎng)聊回答觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體的提問(wèn)時(shí)亦稱，"過(guò)去幾個(gè)月時(shí)間，有不少經(jīng)濟(jì)學(xué)者提醒通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楦鱾€(gè)國(guó)家的政府放的錢(qián)太多了。"

　　不過(guò)潘石屹同樣認(rèn)為投資還需要加大?！拔覀兛匆豢粗袊?guó)各地中小企業(yè)、礦山，再看一看各地方的財(cái)政收入都在下降等等，這些現(xiàn)象表明中國(guó)經(jīng)濟(jì)還需要繼續(xù)加油，才能減少在全球金融危機(jī)中所受到的沖擊?！?/P>

　　潘石屹稱，政府的貨幣政策把困難企業(yè)帶出了低谷，“在加這把油的過(guò)程中，力度很大，如開(kāi)發(fā)資本的自有比例從35%降到20%，即由3倍的杠桿加大到5倍?！?/P>

　　然而，“這些錢(qián)真正要流到生產(chǎn)環(huán)節(jié)還很難，市場(chǎng)還沒(méi)有啟動(dòng)起來(lái)，產(chǎn)能過(guò)剩，大家都不敢投。我們看到基礎(chǔ)設(shè)施都是政府在投資很多錢(qián)，到處都在架橋，鉆山洞，修公路，修鐵路?！?/P>

　　前不久，深圳蘭江地產(chǎn)總裁楊大谷在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)表示："現(xiàn)在大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依然未有打算動(dòng)工的跡象，而顯然在市場(chǎng)未有動(dòng)工的情況之下，未來(lái)的市場(chǎng)供應(yīng)還是一個(gè)難以為繼的局面。"

　　由此可見(jiàn)，似乎現(xiàn)在大部分的房地產(chǎn)商更愿意將資金用在拿地上，即便是天價(jià)的土地，也引來(lái)有不少地產(chǎn)商瘋狂的爭(zhēng)奪，他們希望自己的土地儲(chǔ)備越多越好，而不是動(dòng)工開(kāi)盤(pán)越快越好。

　　新的泡沫？

　　而此前，方興地產(chǎn)就以40.6億天價(jià)拿下廣渠門(mén)15號(hào)地王，參與該地塊拍賣(mài)的潘石屹在他的博客里提出了自己的觀點(diǎn)："這次拍賣(mài)的這塊土地樓面價(jià)達(dá)到每平方米1.6萬(wàn)元，已經(jīng)超出了周邊房子的平均價(jià)格。又出現(xiàn)了當(dāng)年"面粉的價(jià)格比面包的價(jià)格貴"的現(xiàn)象，結(jié)果是"面包"一定會(huì)漲價(jià)。"并明確的表示："一周之內(nèi)接連出現(xiàn)兩個(gè)"地王"，尤其是昨天的廣渠路15號(hào)地（在四環(huán)邊上）成交1.6萬(wàn)元/m2時(shí)，我們可以說(shuō)，北京土地市場(chǎng)的泡沫的確已經(jīng)出現(xiàn)了。"

　　雖然7月2日，摩根士丹利發(fā)布的研究報(bào)告還在指出，中國(guó)內(nèi)地樓市并沒(méi)有出現(xiàn)大范圍的價(jià)格泡沫。

　　面對(duì)著包括廣渠門(mén)15號(hào)在內(nèi)的諸多地王面世，更多的人都像潘石屹一樣，似乎寧愿相信樓市存在泡沫的說(shuō)法。

　　深圳似乎是一個(gè)很明顯的例子。5月深圳住宅成交均價(jià)還處于12900元每平米的水平，但在六月的前三周當(dāng)中，深圳住宅的平均價(jià)格已經(jīng)迅猛增長(zhǎng)至15400元每平米。深圳業(yè)內(nèi)人士楊大谷直言："深圳樓市已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)泡沫。"

　　而北京廣渠門(mén)15號(hào)地的爭(zhēng)奪也將帶動(dòng)了周邊地塊的價(jià)格大幅上漲，方興拿了這塊地是贏了，但是的贏家是誰(shuí)？無(wú)疑是早已拿下周邊土地的各個(gè)發(fā)展商，他們有可能是新的泡沫的生產(chǎn)者。

　　"股票市場(chǎng)上有許多錢(qián)，土地市場(chǎng)上也有許多錢(qián)。這些錢(qián)會(huì)帶來(lái)什么后果？我想是不言而喻的。"潘石屹表示。

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