王石在嚴(yán)格地遵守公司的章程，那就是謹(jǐn)慎地避免就房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)表意見。盡管如此，他還是因所謂的“房?jī)r(jià)面臨再次下調(diào)”觀點(diǎn)，被再次誤會(huì)。同時(shí)，就觀點(diǎn)而言，王石的“敵人”任志強(qiáng)也萬(wàn)次遭受非議。

　　較意外的是，這次兩個(gè)滿身創(chuàng)傷的“敵人”之間沒有交火的跡象。任志強(qiáng)解釋，上一次就“拐點(diǎn)論”批評(píng)王石是因?yàn)楫?dāng)時(shí)政府正在打壓房地產(chǎn)，但是這次沒有，政府是鼓勵(lì)房地產(chǎn)的。

　　兩大名嘴的共同遭遇

　　5月份王石在《波士堂》做客的一段“我說(shuō)這個(gè)價(jià)格是維持不住的”言論被媒體視為對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)的判斷而加以轉(zhuǎn)載，引發(fā)了對(duì)3月份以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖行情的新討論。萬(wàn)科公司就此作出了澄清，并對(duì)本報(bào)記者解釋，王石“這個(gè)價(jià)格是維持不住”的言論是回憶2007年王石提出拐點(diǎn)論時(shí)的情況，并非針對(duì)眼下。

　　仔細(xì)閱讀王石談話的上下文，這個(gè)解釋確實(shí)能夠被接受。而且，王石實(shí)際上在整個(gè)采訪中多次回答就3月份以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的判斷問題，每一次的回答都是含糊婉轉(zhuǎn)。比如，嘉賓吳曉波問：現(xiàn)在這個(gè)情況又出現(xiàn)了所謂的“小陽(yáng)春”，現(xiàn)在業(yè)界還有一個(gè)說(shuō)法，說(shuō)從大勢(shì)來(lái)講還是小壓一下再會(huì)彈起來(lái)，你怎么看？王石答：我不這樣看，我基本的看法沒有。

　　“我不這樣看”可以算是王石在該節(jié)目中較清楚地一次解讀地產(chǎn) “小陽(yáng)春”行情，但也僅僅是個(gè)否定式的回答，沒有提供自己肯定的意見。事實(shí)上，王石在節(jié)目中所談已經(jīng)仔細(xì)解釋了他低調(diào)的原因，那就是同行的指責(zé)和懇求。王石一再就“捐款門”事件道歉，甚至直接表示按照公關(guān)部提供的說(shuō)法來(lái)回答問題。很明顯，王石在竭力避免再次出現(xiàn)類似“拐點(diǎn)論”和“捐款門”的事件。

　　任志強(qiáng)語(yǔ)錄：

　　任志強(qiáng)：用生活消費(fèi)指數(shù)來(lái)衡量 房?jī)r(jià)并沒有上漲

　　任志強(qiáng)：國(guó)土部越描越黑 真不知官員腦袋里裝了什么

　　任志強(qiáng)：政府從房?jī)r(jià)中拿走大頭 卻對(duì)開發(fā)商潑臟水(圖)

　　關(guān)于王石：

　　萬(wàn)科澄清“王石拐點(diǎn)論”

　　投資需求入場(chǎng) 王石又拋樓市拐點(diǎn)論

　　經(jīng)濟(jì)評(píng)論：不行賄的王石 是另類還是悲壯

　　幾乎在王石被誤讀的同一時(shí)間，房地產(chǎn)另一大名嘴任志強(qiáng)又被冠以“房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲”的論調(diào)。任志強(qiáng)對(duì)記者的詳細(xì)解釋證明，他所說(shuō)的房?jī)r(jià)暴漲情況是有條件的，而且并不會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)。任志強(qiáng)的基本觀點(diǎn)是：如果不改變房地產(chǎn)投資的持續(xù)低迷狀況，將導(dǎo)致供求關(guān)系逐步發(fā)生轉(zhuǎn)變。在存貨消化基本結(jié)束后，很可能會(huì)出現(xiàn)短期房?jī)r(jià)暴漲現(xiàn)象。任志強(qiáng)預(yù)測(cè)此現(xiàn)象較早出現(xiàn)的時(shí)間會(huì)是在明年的春天。可以說(shuō)任志強(qiáng)的論調(diào)并不那么樂觀，樂觀之處僅僅在于判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)見底了，至于什么時(shí)候走出底部，他也沒把握。

　　因此從媒體的報(bào)道來(lái)看，任志強(qiáng)和王石都受到了某種程度的冤枉。二者之間先進(jìn)的不同是面對(duì)誤讀的態(tài)度。任志強(qiáng)執(zhí)拗地堅(jiān)持，“我從來(lái)沒錯(cuò)過(guò)……沒找到道歉的理由……贊揚(yáng)我的比例大于批評(píng)”。他還嚴(yán)肅提醒記者注意，批評(píng)和罵人是兩碼事。

　　名嘴享受待遇的條件

　　自“拐點(diǎn)論”以來(lái)，王石和任志強(qiáng)被塑造成對(duì)立的雙方。有趣的是他們都受到了強(qiáng)烈的指責(zé)和批評(píng)。不同之處是王石選擇了沉默，而任志強(qiáng)選擇繼續(xù)前行。這看起來(lái)很容易理解，兩人是民眾意見和開發(fā)商意見的某種代表，在兩個(gè)派系和立場(chǎng)中間，因而受到不斷曲解和攻擊。但是為什么兩種立場(chǎng)都如此憤慨，批評(píng)僅僅是為了口頭滿足？

　　任志強(qiáng)對(duì)于這一次媒體報(bào)道王石“房?jī)r(jià)面臨輪下跌”觀點(diǎn)沒有什么反應(yīng)，不僅他本人沒什么反應(yīng)，他還表示房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)也沒有什么反響。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)較近的幾次會(huì)議都沒有談及此事。這與2007年底王石發(fā)表拐點(diǎn)論之后的情形大相徑庭。當(dāng)時(shí)，包括任志強(qiáng)在內(nèi)的很多開發(fā)商都公開指責(zé)王石。

　　對(duì)于王石前后兩次享受的不同待遇，任志強(qiáng)的解釋是：“大家更在意的是形勢(shì)……拐點(diǎn)論的錯(cuò)誤在于它是個(gè)政策預(yù)期，不是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行拐點(diǎn)?！薄案谝獾氖切蝿?shì)”一語(yǔ)道破天機(jī)，王石在地產(chǎn)界中的地位再高，也沒到掌控房地產(chǎn)局面的地步，他的觀點(diǎn)值得批評(píng)，也不值得批評(píng)。但是人們堅(jiān)信有人能夠控制房地產(chǎn)的局面，那就是政府。地方政府在房地產(chǎn)領(lǐng)域繼續(xù)扮演著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的角色。王石的拐點(diǎn)論不過(guò)是在政府被懷疑意欲打壓房地產(chǎn)的不恰當(dāng)時(shí)機(jī)出現(xiàn)，才遭受如此痛批。

　　為了批評(píng)王石，房地產(chǎn)圈的另一位人士還專門寫了一本書指責(zé)萬(wàn)科。這位作者表露自己的心聲，“輿論決定政府政策，政策決定市場(chǎng)”。顯然，王石的拐點(diǎn)論之所以受到高度重視，是因?yàn)樗徽J(rèn)為是個(gè)在關(guān)鍵時(shí)期的錯(cuò)誤輿論導(dǎo)向。

　　任志強(qiáng)也不掩飾地認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是個(gè)政策市。而這個(gè)政策市的翻云覆雨的變化才是他的部分判斷較終未能實(shí)現(xiàn)的原因?！拔业呐袛嘀皇前凑战?jīng)濟(jì)理論的推演，如果政策不變化，我的判斷就會(huì)實(shí)現(xiàn)”。

　　立足于政策市的普遍和完全看法，無(wú)論是王石還是任志強(qiáng)的遭遇都容易理解了。激烈爭(zhēng)論那就不是簡(jiǎn)單的學(xué)術(shù)觀點(diǎn)之爭(zhēng)，而是對(duì)市場(chǎng)局面掌控者政府的爭(zhēng)奪，對(duì)生存空間的爭(zhēng)奪。可以理解，可以理解。

　　但理解之余還有個(gè)問題，政府真的可以恒久掌控市場(chǎng)嗎，特別是在全球金融危機(jī)的時(shí)刻？

　　任志強(qiáng)語(yǔ)錄：

　　任志強(qiáng)：用生活消費(fèi)指數(shù)來(lái)衡量 房?jī)r(jià)并沒有上漲

　　任志強(qiáng)：國(guó)土部越描越黑 真不知官員腦袋里裝了什么

　　任志強(qiáng)：政府從房?jī)r(jià)中拿走大頭 卻對(duì)開發(fā)商潑臟水(圖)

　　關(guān)于王石：

　　萬(wàn)科澄清“王石拐點(diǎn)論”

　　投資需求入場(chǎng) 王石又拋樓市拐點(diǎn)論

　　經(jīng)濟(jì)評(píng)論：不行賄的王石 是另類還是悲壯

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