今日樓市焦點：國土部調(diào)查商品房地價 求證地價推高房價說

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　　第1財金專訊(記者 李冬明) “在通貨膨脹之前抄底，是我們的一個基本戰(zhàn)略?！盨OHO中國董事會主席潘石屹昨日在京表示，現(xiàn)在正是進(jìn)行資本并購的好時機。

　　潘石屹是在接受“第1財金”和某門戶網(wǎng)站財經(jīng)頻道少有專訪時，作出上述表示的。

　　從公開信息可知，目前潘石屹手中可以調(diào)動的資金，已達(dá)到300億元的規(guī)模。SOHO中國大舉籌集資金的行動，已經(jīng)持續(xù)兩個多月。多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，作為房地產(chǎn)業(yè)巨頭，潘石屹的舉動代表了他對房地產(chǎn)走勢的判斷。

　　瘋狂籌資300億

　　較近，潘石屹一直在瘋狂的籌備資金，今年3月4日，SOHO中國有限公司與中國銀行股份有限公司北京市分行簽署了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在未來五年間建立長期合作關(guān)系。根據(jù)協(xié)議，100億元授信和融資安排包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、資產(chǎn)支持貸款、銀團貸款、并購貸款等，具體以雙方簽署的確定性協(xié)議為準(zhǔn)。潘石屹表示，“這次獲得的100億元授信和融資，將會與我公司的100億元存款一起，全部用于新項目的收購和兼并?！?/p>

　　6月5日，SOHO中國發(fā)布公告稱，以對價人民幣12.21億元，向一家合資公司整售旗下北京朝陽門SOHO一期2號樓。

　　6月11日，SOHO中國有限公司與招商銀行股份有限公司北京分行舉行《戰(zhàn)略合作協(xié)議》簽約儀式。按照協(xié)議，招商銀行北京分行有意向SOHO中國方面，提供不超過100億元人民幣的綜合授信額度。

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　　就在兩月前，潘石屹還曾宣布發(fā)行28億港元的可換股債券。針對市場“既然有充足的現(xiàn)金流，為何還要進(jìn)行這樣大規(guī)模的資金籌備”的疑問，潘石屹當(dāng)時表示，SOHO中國現(xiàn)在已經(jīng)有非常充裕的現(xiàn)金，發(fā)行債券是發(fā)展戰(zhàn)略中的一部分，主要是著眼于長遠(yuǎn)，而不是簡單地考慮公司目前的資金鏈。

　　通脹像病毒 正在潛伏期

　　當(dāng)問及手中持有如此大規(guī)模的資金，將要用作何途時，潘石屹表示，這部分資金主要用于收購項目與收購?fù)恋??！拔覀冊诓①忂@件事情上，已經(jīng)準(zhǔn)備了很長一段時間了?！?/p>

　　那為什么一直處于觀望狀態(tài)呢？現(xiàn)在還不是抄底的合適時機嗎？潘石屹表示，目前正是進(jìn)行大規(guī)模并購的好時機，SOHO中國一直在準(zhǔn)備，現(xiàn)在現(xiàn)金等各項條件也基本成熟。他認(rèn)為，在通貨膨脹到來之前是抄底的重要時機。那么，通貨膨脹何時會到來？“這段時間美國、日本、歐盟、英國、中國等都在發(fā)錢，在社會財富沒有增長的時候，全世界發(fā)了這么多錢，通貨膨脹就會像病毒一樣，已經(jīng)在潛伏期了，就看什么時候會爆發(fā)。”

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