受房產(chǎn)新政影響，海南樓市經(jīng)過(guò)“瘋狂”漲價(jià)期后歸于平靜，部分椰城市民擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步下跌，選擇把房子賣掉，改為租房子住，擺脫“房奴”的行列，加入“賣租族”。

　　低位吃進(jìn)高位賣出

　　今年26歲的何先生大學(xué)畢業(yè)沒(méi)幾年，去年年底看好海南房?jī)r(jià)要上漲，跟親戚朋友借錢，在?？诖髨@路三林怡和園以每平方3900元的價(jià)格購(gòu)了一套60多平米的房子，此后房?jī)r(jià)一路狂飆，一度漲到11000多元一平米。受房產(chǎn)新政影響，較近何先生的房產(chǎn)降到了8000元一平米，因擔(dān)心自己的房產(chǎn)會(huì)進(jìn)一步縮水，上個(gè)月何先生果斷出手，以每平方8100元的價(jià)格賣掉了自己的房子。“賣房賺了20多萬(wàn)，我現(xiàn)在在外面花600塊一個(gè)月租了個(gè)一房一廳的房子，也沒(méi)有還按揭的壓力，日子過(guò)得那叫一個(gè)‘美’?！焙蜗壬f(shuō)。

　　賣房市民不乏“賣租族”

　　跟何先生相似，記者在?？邶埨ツ弦环慨a(chǎn)中介公司采訪時(shí)，見(jiàn)到了前來(lái)委托出售房產(chǎn)的李女士。李女士說(shuō)，自己去年年初在四季華庭購(gòu)了一套房，當(dāng)時(shí)才7000多元一平米，“今年年初曾漲到13000多元一平米，不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)降到了10000元左右一平米，我在老家文昌也有房產(chǎn)，擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降，現(xiàn)在把我四季華庭這套房掛出來(lái)，賣掉了壓力也小一些?！庇浾咴谧咴L多家房產(chǎn)中介后，發(fā)現(xiàn)出售的二手房源明顯增多?！半m然成交量沒(méi)有明顯變化，但是來(lái)委托我們賣房的客人是多了很多。”海南鑫居房產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司置業(yè)顧問(wèn)蘇女士說(shuō)。據(jù)蘇女士介紹，來(lái)委托他們賣房的客戶中，大多都是手里有幾套房子的“炒房者”，“但是也有一些人手里就只有一套住房，他們打算賣掉房子后自己再租房居住?！?/P>

　　“賣租族”反映出觀念變化

　　針對(duì)“賣租族”現(xiàn)象，有專家就認(rèn)為，“賣租族”的出現(xiàn)除了反映出人們住房觀念的改變，較近的房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)也是“賣租族”增多的“催化劑”。

　　因購(gòu)房不是完全的剛性需求，是否擁有房產(chǎn)取決于人們樂(lè)意選擇何種生活方式，但不管是賣租行為還是投資行為，購(gòu)房者和賣房者都要擺正心態(tài)，要量力而行，不要給自己太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，當(dāng)然也不能抱著投機(jī)心理。

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