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重磅！海南發(fā)布商品房網(wǎng)簽備案通知，這些事千萬不能做！

編輯：小陸發(fā)布日期：2018-05-11 09:45:40 有效期：發(fā)布當天來源：海南日報閱讀 2085 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

海南加強商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理和稅收征管

網(wǎng)簽備案后不能再修改價格和時間

為嚴打“陰陽合同”偷漏稅的行為，近日，省地稅局聯(lián)合省住建廳下發(fā)《關(guān)于加強商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理和稅收征管工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各市縣房管部門和地稅部門進一步加強商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理和稅收征管工作。

《通知》強調(diào)，要加強商品房交易網(wǎng)簽備案合同修改管理，商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，不允許再對網(wǎng)簽備案合同中的合同價格、簽訂時間進行修改。如網(wǎng)簽備案合同出現(xiàn)購房人姓名、身份證號碼錯誤或不是18位、房屋地址錯誤或具體房號不明確、房屋地址與《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》記載的房屋坐落地址不一致等情況的，各市縣稅務(wù)部門不能按此合同進行征稅，須由購房人到房管部門重新修改網(wǎng)簽備案合同，并根據(jù)正確的網(wǎng)簽備案合同進行征稅。

《通知》要求，各市縣房管部門要加強商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理，新建商品房或二手房交易，以及通過拍賣或與等方式實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，均要嚴格進行合同網(wǎng)簽備案。商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，各市縣稅務(wù)部門按規(guī)定征收新建商品房契稅和二手房交易稅費。

《通知》要求，規(guī)范商品房交易合同補辦網(wǎng)簽備案工作。各市縣房管部門網(wǎng)簽系統(tǒng)上線前，已經(jīng)簽訂商品房交易合同但未申報納稅的，須到房管部門補辦網(wǎng)簽備案，再持網(wǎng)簽備案的合同到稅務(wù)部門申報繳納新建商品房契稅和二手房交易稅費。

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