三亞將位于主城核心區(qū)的迎賓路兩側(cè)確定為三亞總部經(jīng)濟及中央商務(wù)啟動區(qū)，鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個片區(qū)為首期實施建設(shè)單元，總規(guī)劃面積839.61公頃，近期可建設(shè)用地223.66公頃，遠期可建設(shè)用地共287.95公頃。

鳳凰海岸單元為中央服務(wù)區(qū)，用于服務(wù)自由貿(mào)易基礎(chǔ)支撐，著力引入國際財富管理、國際司法仲裁、國際法律、會計等專業(yè)服務(wù)；國際戰(zhàn)略、創(chuàng)意、技術(shù)咨詢服務(wù)；國際人力資源服務(wù)業(yè)態(tài)。

東岸單元為中央消費區(qū)，用于 旅游品牌消費，著力引入配套主題商業(yè)消費、配套主題酒店消費、全球精品主題購物、濕地公園生態(tài)體驗、國際精品主題游樂、全球 美食體驗業(yè)態(tài)。

月川單元為中央消費區(qū)，用于 全球化文化藝術(shù)旅游消費、服務(wù)自由貿(mào)易基礎(chǔ)支撐，著力引入國際商業(yè)購物、數(shù)字文化消費、國際消費金融、國際精品酒店、預(yù)留國際專業(yè)服務(wù)、預(yù)留跨國企業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)。

海羅單元為國際商圈＋國際社區(qū)，用于服務(wù)自由貿(mào)易基礎(chǔ)支撐、國際教育辦學(xué)合作平臺，著力引入國際商業(yè)購物、國際化生活服務(wù)消費、國際生活社區(qū)、國際物業(yè)服務(wù)、國際學(xué)校、國際醫(yī)院業(yè)態(tài)。

轉(zhuǎn)眼間，海南自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)已滿100天。在這100天里，三亞先行啟動規(guī)劃中央商務(wù)區(qū)（CBD）方案工作，期間不斷傳來新進展。

從 初召開專家研討會、發(fā)布國際方案征集公告，到近期精心挑選“設(shè)計師”，正式啟動國際方案征集設(shè)計階段工作……三亞規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū)、發(fā)展總部經(jīng)濟邁出的每一個步子，都為今后發(fā)展埋下了重要伏筆。

三亞CBD如何建？

國內(nèi)外專家競相出謀劃策

一個城市的中央商務(wù)區(qū)，代表了一個城市的形象和特征，承載著城市崛起的使命。那么，三亞應(yīng)該建設(shè)什么樣的CBD？

6月5日至6日，海南自貿(mào)試驗區(qū)和中國特色自貿(mào)港三亞總部經(jīng)濟區(qū)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃國際專家研討會出盡了“風(fēng)頭”。來自國內(nèi)外10余位 規(guī)劃建筑設(shè)計專家齊聚一堂，各抒己見，競相為三亞建設(shè)CBD、發(fā)展總部經(jīng)濟出謀劃策。

“ 商務(wù)區(qū)建設(shè)要注重頂層設(shè)計……”首都規(guī)劃建設(shè)委員會及北京歷史文化名城保護委員會專家顧問柯煥章提出，三亞正著力發(fā)展總部經(jīng)濟，在中央商務(wù)區(qū)建設(shè)工程中，應(yīng)考慮到總部基地吸引哪些產(chǎn)業(yè)或者功能，其它方面的吸引力與輻射力有多強，發(fā)展規(guī)?？赡芏啻螅枰獜膽?zhàn)略高度進行進一步研究。

“城市建設(shè)不是簡單的大開發(fā)，而是大轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新……也不是一般意義上的城市空間布局，需要綜合考慮未來發(fā)展空間及需求等諸多因素?！蓖瑵髮W(xué)建筑城規(guī)學(xué)院顧問教授、中國城市治理研究院特約研究員孫繼偉建議，三亞要進一步推動自由貿(mào)易化、投資便利化以及國際化，注重空間拓展和新產(chǎn)業(yè)的培育。

北京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計中心主任呂斌主張，建設(shè)總部經(jīng)濟區(qū)及中央商務(wù)區(qū)，三亞要放在海南發(fā)展的“大盤子”中去考量，通過明晰自身在全省視角下的功能定位，結(jié)合生態(tài)環(huán)保、規(guī)劃政策等方面，用智慧的頂層設(shè)計充分集成、全面提升，找準(zhǔn)自己的發(fā)展路子。

省委常委、市委書記嚴朝君表示，三亞將認真吸納各位專家的意見建議，并啟動規(guī)劃方案的國際征集工作，以科學(xué)規(guī)劃 三亞總部經(jīng)濟發(fā)展和國際旅游消費中心先行區(qū)的建設(shè)。

三亞CBD建在哪？

主城核心區(qū)迎賓路兩側(cè)

每一座城市都有自己的“心臟”，它不僅僅是地理位置的中心，更是城市活力的源泉。三亞自然也不例外。

經(jīng)過充分調(diào)研，三亞將位于主城核心區(qū)的迎賓路兩側(cè)確定為三亞總部經(jīng)濟及中央商務(wù)啟動區(qū)，鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個片區(qū)為首期實施建設(shè)單元，總規(guī)劃面積839.61公頃，近期可建設(shè)用地223.66公頃，遠期可建設(shè)用地共287.95公頃。

鳳凰海岸單元為中央服務(wù)區(qū)，用于服務(wù)自由貿(mào)易基礎(chǔ)支撐，著力引入國際財富管理、國際司法仲裁、國際法律、會計等專業(yè)服務(wù)；國際戰(zhàn)略、創(chuàng)意、技術(shù)咨詢服務(wù)；國際人力資源服務(wù)業(yè)態(tài)。

東岸單元為中央消費區(qū)，用于 旅游品牌消費，著力引入配套主題商業(yè)消費、配套主題酒店消費、全球精品主題購物、濕地公園生態(tài)體驗、國際精品主題游樂、全球 美食體驗業(yè)態(tài)。

月川單元為中央消費區(qū)，用于 全球化文化藝術(shù)旅游消費、服務(wù)自由貿(mào)易基礎(chǔ)支撐，著力引入國際商業(yè)購物、數(shù)字文化消費、國際消費金融、國際精品酒店、預(yù)留國際專業(yè)服務(wù)、預(yù)留跨國企業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)。

海羅單元為國際商圈＋國際社區(qū)，用于服務(wù)自由貿(mào)易基礎(chǔ)支撐、國際教育辦學(xué)合作平臺，著力引入國際商業(yè)購物、國際化生活服務(wù)消費、國際生活社區(qū)、國際物業(yè)服務(wù)、國際學(xué)校、國際醫(yī)院業(yè)態(tài)。

“努力建設(shè)成為 三亞國際旅游消費先行區(qū)、中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)和展示中國風(fēng)范、中國氣派、中國形象的靚麗名片?！笔幸?guī)劃委有關(guān)負責(zé)人表示。這一戰(zhàn)略性決策，預(yù)示著一顆璀璨的城市新星將在三亞冉冉升起。

三亞CBD未來可期

6個 “設(shè)計師”大比拼

方向既定，目標(biāo)可期。三亞規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū)，發(fā)展總部經(jīng)濟的大幕已悄然拉開。

6月12日晚，嚴朝君主持召開專題會議，研究加快推進鳳凰海岸建設(shè)、南邊海漁村精品街區(qū)改造、CBD起步區(qū)（中央商務(wù)區(qū)、總部經(jīng)濟區(qū)）建設(shè)，強調(diào)要高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、高品質(zhì)建設(shè)項目，助推海南自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)。

6月15日，三亞面向國際公開發(fā)布公告，征集三亞總部經(jīng)濟及CBD啟動區(qū)城市設(shè)計暨概念性建筑方案。截至6月26日，共吸引138家來自國內(nèi)外的 設(shè)計機構(gòu)踴躍參與。

7月4日，應(yīng)征申請人資格預(yù)審評審會議在北京舉行。與會專家對73個應(yīng)征申請人進行了高規(guī)格的評審，6個 設(shè)計團隊從中脫穎而出。這些設(shè)計團隊分別來自英國、上海、香港、西班牙、法國等國家和地區(qū)，擁有一批具有世界前沿規(guī)劃設(shè)計理念、在國內(nèi)外享有較高知名度的專家，科研創(chuàng)新能力強，技術(shù)實力雄厚。

7月11日，項目介紹會和現(xiàn)場踏勘緊隨其后。經(jīng)現(xiàn)場踏勘后，各設(shè)計團隊將以精心設(shè)計的規(guī)劃作品為載體，開展一場實力“大比拼”。

屆時，三亞將邀請知名專家組成權(quán)威的專家評審委員會對設(shè)計方案進行評審。三亞總部經(jīng)濟及CBD啟動區(qū)城市設(shè)計暨概念性建筑方案將會確定，大規(guī)模的城市建設(shè)將隨之展開。

CBD建設(shè)向前走一步，就留下一份期待。“三亞前途不可限量?！本W(wǎng)友Endless稱贊不已。無獨有偶，市民王振盼認為，“三亞前景可待，未來可期！”

隨著中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的提檔加速，承載著三亞新發(fā)展的希望、寄托著70余萬人的CBD夢想即將騰飛。

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