2月22日，三亞市政府舉行新聞發(fā)布會(huì)，宣布正式啟動(dòng)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)建設(shè)，其中東岸先導(dǎo)啟動(dòng)區(qū)首批三宗（5塊）地塊于2月23日掛牌出讓，將進(jìn)行高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，通過打造中央公園、中央商圈、城市地標(biāo)等項(xiàng)目，優(yōu)選總部項(xiàng)目落地，推動(dòng)三亞經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，努力將其打造成為展示海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)的重要窗口。

▲東岸單元規(guī)劃設(shè)計(jì)鳥瞰圖（資料圖片）

此次三亞CBD土地出讓有何特殊之處？

三亞副市長(zhǎng)謝慶林表示，為切實(shí)貫徹落實(shí)好 總書記4.13重要講話和中央12號(hào)文件精神，2018年10月22日上午，省委劉賜貴書記主持召開省委常委會(huì)會(huì)議，研究?？诮瓥|新區(qū)、三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃工作。會(huì)議要求，三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)要在海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)、服務(wù)國(guó)家重大戰(zhàn)略中找準(zhǔn)定位，著眼“大定位、大視野、大格局、大基礎(chǔ)、大產(chǎn)業(yè)”要求，堅(jiān)持大三亞聯(lián)動(dòng)、陸海河統(tǒng)籌，推動(dòng)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)一步優(yōu)化提升、精雕細(xì)琢、科學(xué)部署。

2019年1月14日上午，沈曉明省長(zhǎng)深入三亞調(diào)研，親自到三亞陽光保險(xiǎn)廣場(chǎng)頂層，聽取三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃和招商工作匯報(bào)，強(qiáng)調(diào)要圍繞海南“三區(qū)一中心”戰(zhàn)略定位，按照“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、高點(diǎn)定位、三亞特色”要求，高水準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)好三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)，努力打造若干流傳于世的精品項(xiàng)目。

根據(jù)劉賜貴書記、沈曉明省長(zhǎng)的指示，為做好三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)建設(shè)，省委常委、市委書記童道馳，市委副書記、市長(zhǎng)阿東多次到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，多次召開專題會(huì)議研究，對(duì)三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃、招商和建設(shè)工作提出具體要求。三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)的四個(gè)片區(qū)開發(fā)要堅(jiān)持集約節(jié)約用地原則，制定土地供應(yīng)年度計(jì)劃，要統(tǒng)籌推進(jìn)、分批建設(shè)，要堅(jiān)持好中選優(yōu)，寧缺毋濫，引進(jìn) 有實(shí)力的 企業(yè)參與開發(fā)建設(shè)，建設(shè)高水平、高質(zhì)量的高端寫字樓。在重視進(jìn)度的同時(shí)，更要注重質(zhì)量，包括建筑設(shè)計(jì)、立面及周圍景觀等要制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從嚴(yán)要求，努力打造新時(shí)代精品工程，打造三亞的傳世之作。

自2018年6月起，三亞啟動(dòng)《三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃綱要》的編制工作，按照“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、三亞特色、高點(diǎn)定位”為指導(dǎo)思想，在全球范圍內(nèi)公開征集三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)城市設(shè)計(jì)暨概念性建筑方案，對(duì)鳳凰海岸、月川、東岸、海羅等片區(qū)進(jìn)行高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。經(jīng)過半年多的精心準(zhǔn)備，并經(jīng)過的審批、公示、修改、完善等程序，我們發(fā)布東岸單元的五個(gè)地塊的出讓信息，這在全省也是 出讓總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)的地塊。三亞將推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)，優(yōu)選總部項(xiàng)目落地，努力打造新時(shí)代全面深化改革開放新標(biāo)桿中的標(biāo)桿，成為展示海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)的重要窗口。

▲東岸單元用地布局規(guī)劃圖（資料圖片）

東岸片區(qū)要逆襲：中央商圈＋中央公園

市政府為什么規(guī)劃東岸為總部經(jīng)濟(jì)先導(dǎo)啟動(dòng)區(qū)？市自然資源和規(guī)劃局局長(zhǎng)高富宅透露，

東岸片區(qū)的特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)——中央公園

東岸濕地公園面積1003畝,其中水域和陸地面積約各占一半,是三亞市區(qū)內(nèi)面積 的淡水濕地。公園在促進(jìn)水循環(huán)、凈化水質(zhì)、調(diào)蓄雨洪旱澇、提供農(nóng)田灌溉的同時(shí)，融合休閑游憩綜合功能。東岸單元環(huán)擁東岸濕地公園，生態(tài)功能優(yōu)良，是事實(shí)上的三亞“中央公園”，具備成為三亞未來城市新中心的潛質(zhì)和優(yōu)勢(shì)。

▲東岸濕地公園（資料圖片，來源三亞日?qǐng)?bào)）

東岸片區(qū)的發(fā)展前景——中央商圈

東岸單元的規(guī)劃建設(shè)，將圍繞建設(shè)國(guó)際旅游消費(fèi)中心的戰(zhàn)略定位，依托東岸優(yōu)越的交通、教育、醫(yī)療、文娛等區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及總部經(jīng)濟(jì)的輻射優(yōu)勢(shì)，結(jié)合東岸濕地公園、海螺國(guó)際人才社區(qū)、市體育中心等項(xiàng)目，打造大型綜合消費(fèi)商圈+商務(wù)核心區(qū)，形成以商貿(mào)、消費(fèi)為核心的中央商圈。

▲東岸片區(qū)設(shè)計(jì)效果圖 。（資料圖片）

東岸片區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)——城市地標(biāo)

東岸單元是全島 出讓的總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)地塊，首批建設(shè)的總部大樓將成為三亞的標(biāo)志性建筑，是海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)新的地標(biāo)，更是海南新時(shí)代全面深化改革開放的象征。

三亞發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)需要突破難點(diǎn)和重點(diǎn)是什么？

市招商辦副主任谷習(xí)銀表示，與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，三亞乃至海南的總部經(jīng)濟(jì)起步較晚，總量不大。從總體上看，相比于國(guó)內(nèi)一線城市，現(xiàn)有總部企業(yè)實(shí)力相對(duì)薄弱，集聚化、規(guī)?；l(fā)展不足，需要大規(guī)模引入更多具有總部經(jīng)濟(jì)特征的市場(chǎng)主體。

從國(guó)內(nèi)外總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，僅僅靠抓招商、優(yōu)惠、審批加速是不夠的，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)必須要加快制度創(chuàng)新、營(yíng)造 營(yíng)商環(huán)境。對(duì)三亞來說，總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要高起點(diǎn)謀劃、高起點(diǎn)布局。既要加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，制定導(dǎo)向鮮明的優(yōu)惠政策，還要結(jié)合三亞實(shí)際，有針對(duì)性地引進(jìn)、培育總部企業(yè)；既要注重項(xiàng)目和產(chǎn)值落地，也要注重優(yōu)化服務(wù)流程、提高服務(wù)效率。既要滿足總部企業(yè)運(yùn)營(yíng)的總部大樓需求，也要培育總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的金融服務(wù)、廣告會(huì)展、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、法律咨詢、教育培訓(xùn)、會(huì)計(jì)審計(jì)、物業(yè)管理等配套生產(chǎn)性服務(wù)體系。通過整合全市行政、信息、要素資源的招商服務(wù)體系三大利器，確?！耙粋€(gè)拳頭、一體發(fā)力”。積極為企業(yè)排憂解難，做好投資企業(yè)的“勤務(wù)員”，以優(yōu)質(zhì)溫馨服務(wù)，讓各類企業(yè)及人才賓至如歸。

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