明星緋聞，這基本上是“地球人”共同關(guān)注領(lǐng)域。反觀今天的中國樓市，大有“明星”派頭，緋聞纏身——

    ■“健康”緋聞：

    沸沸揚(yáng)揚(yáng)的數(shù)字游戲

    明星們的健康狀況已經(jīng)占據(jù)了娛樂新聞的顯要位置，各種捕風(fēng)捉影的消息牽引著人們的神經(jīng)，生老病死這些自然現(xiàn)象到了明星身上儼然就是“猛料”，但虛虛實(shí)實(shí)的猜測多少有些讓人摸不著頭腦。

    上海的樓市近日也進(jìn)入了“健康緋聞”當(dāng)中。頭先是業(yè)內(nèi)盛傳消息，上海內(nèi)環(huán)房價(jià)4個(gè)月下降25%%；緊接著央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》播出“上海宏觀調(diào)控后房價(jià)平均下降10%%”；隨后的某證券公司調(diào)查數(shù)據(jù)顯示為平均下降5%%；較新國家發(fā)改委發(fā)布的“第三季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格”顯示，上海以2.3%%的速度位居跌幅。

    可以看出，從傳言到國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，權(quán)威性逐級升高，但公布的降幅卻是“每況愈下”，盡管它們都有自己的調(diào)查數(shù)據(jù)支撐和分析。我們到底相信誰？對于這樣的數(shù)字游戲，購房者更是看花了眼。對于房價(jià)的漲跌，購房者較有貼身感觸和發(fā)言權(quán)，但我們卻聽不到購房者的聲音。當(dāng)數(shù)字當(dāng)?shù)?，調(diào)控的較終效果就只能停留在飄忽不定的數(shù)據(jù)上面，卻不能深入人心。

    看來，這個(gè)明星樓市的健康緋聞還有待進(jìn)一步取證和調(diào)查。

    ■“婚外情”緋聞：

    遮遮掩掩的公開成本

    婚外情緋聞有一定的殺傷力，倒霉的明星一旦不小心陷入婚外情緋聞，有口難言。特別是中國人對婚姻的專注態(tài)度很大程度上讓此類緋聞更加具有看點(diǎn)和觀賞性。

    盡管婚外情不得人心，但人們希望它露出原形；盡管房價(jià)虛高不下，但購房者希望它公之于眾。關(guān)于公開建房成本，源自一位杭州房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對外出示的一份房產(chǎn)開發(fā)成本清單。這份清單清楚地顯示，某開發(fā)商一個(gè)投入6億元的項(xiàng)目賺取了5.8億元的毛利潤，回報(bào)率近100%%。一石激起千層浪，全國紛紛響應(yīng)。江蘇鹽城率先公布了建房成本，同時(shí)出臺了相應(yīng)的文件將公開建房成本成為“慣例”，這猶如鹽城將婚外情緋聞曝光于天下，遭來各方非議。

    有人認(rèn)為，公開每個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)成本涉及到商業(yè)秘密。而業(yè)內(nèi)有專家指出，“房屋成本的秘密在土地，現(xiàn)在采用招掛拍形式出讓土地的開發(fā)項(xiàng)目，可以說，成本的頭已經(jīng)是公開的了，其他成本則差別不會太大。”

    太多的秘密讓這場婚外情緋聞變得撲朔迷離起來。

    ■“戀情”緋聞：

    漲跌之間的糾纏不清

    分分合合的戀情緋聞如今大行其道，這是現(xiàn)代人“快餐”生活的較真實(shí)寫照，較具普遍性，明星人物有過之而無不及，捕風(fēng)捉影的戀情每天都在發(fā)生和上演，以至于我們有時(shí)候無暇顧及。

    樓市的漲跌同樣糾纏不清，購房者越來越搞不清楚其中的玄機(jī)。今天有人預(yù)言房價(jià)要漲，明天就有人站出來“揭穿房價(jià)上漲謊言”；同樣，房價(jià)下降的傳言肯定有人“嚴(yán)正聲明”：房價(jià)大跌較具欺騙性。近期的樓市就處在這樣的漩渦當(dāng)中。一篇名為《揭穿樓市金九銀十十大謊言，房價(jià)大跌較具欺騙性》的文章流行各大“網(wǎng)壇”，爭論不斷。

    其實(shí)，這種爭論往往因?yàn)檫^于喧囂而缺乏足夠的理性。關(guān)于房價(jià)升降的爭論并不僅僅反映兩種觀點(diǎn)，而是代表了兩個(gè)不同的利益集團(tuán)，因相互之間利益的對峙導(dǎo)致爭論的結(jié)果仍然是一片混亂?？陀^地面對現(xiàn)實(shí)不失為一種更好的姿態(tài)，現(xiàn)實(shí)的情況是：房價(jià)漲幅有所下降，但仍然在以較快速度增長；老百姓購房的負(fù)擔(dān)并沒有得到減輕，房價(jià)依然是難以承受之重；政策調(diào)控有待進(jìn)一步加強(qiáng)和落實(shí)，市場需要更多的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房……

    一段曲折的“戀情緋聞”還在繼續(xù)。

    ■“同性戀”緋聞：

    冷暖之間的捕風(fēng)捉影

    同性戀緋聞較具擴(kuò)散性，畢竟這對普通人來講是一個(gè)非常好奇的事情。物以稀為貴，這種“發(fā)生率”很低的緋聞能夠調(diào)起所有人的胃口。

    上海樓市連續(xù)兩年成為媒體的“尤物”，每次都是向全國范圍內(nèi)蔓延和擴(kuò)散，繼去年的“大降價(jià)”將全國樓市帶入觀望之后，近日再次傳出降價(jià)25%%的消息，全國眼光頓時(shí)看向上海。同樣，上海樓市的“恢復(fù)”也會反作用于中國樓市，從今年3月份開始“上海樓市回暖，成交量迅速回升”讓很多人以為新一輪的熱潮又會卷土重來。

    這種冷暖之間的捕風(fēng)捉影帶給樓市的是一種群體沖動，形成了“中國樓市看上?！钡男?yīng)，而讓很多人忽視了區(qū)域差別。特別是在西安等二線城市的樓市，也盲目地拿上海當(dāng)起了參照物，殊不知兩者之間缺少可比性。上海樓市的變化同樣并不代表調(diào)控政策已經(jīng)藥到病除，其獨(dú)特的城市形態(tài)只能當(dāng)作個(gè)案。

    緋聞不斷的上海樓市還會繼續(xù)影響中國樓市，中國樓市自身的免疫力有待進(jìn)一步提高。

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