20日，國家統(tǒng)計局公布的“2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，9月一線城市房價環(huán)比下降，二三線城市房價漲幅回落。

業(yè)內(nèi)觀點認為，當(dāng)前各地調(diào)控力度不放松，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，預(yù)計后期在調(diào)控高壓下，房價環(huán)比上漲城市將會持續(xù)減少。

一線城市房價環(huán)比下降0.1%

數(shù)據(jù)顯示，9月份新建商品住宅中，上漲城市為64個，比上月減少3個，上漲城市數(shù)量打破連續(xù)增多趨勢轉(zhuǎn)而下跌；二手住宅方面，上漲城市數(shù)量為59個，比上月減少7個。70個大中城市新建商品住宅與二手住宅環(huán)比漲幅均縮小0.49個百分點。

國家統(tǒng)計局城市司 統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，9月份，各地繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，落實地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜、精準施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中：上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手住宅銷售價格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。

二三線城市房價漲幅回落

梳理統(tǒng)計局數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，二手房方面，9月環(huán)比漲幅超2%的城市僅有5個，環(huán)比上月16個下降11個，其中貴陽環(huán)比上漲2.7%，昆明、西安緊隨其后，環(huán)比漲幅分別為2.6%、2.5%。

劉建偉表示，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個百分點。

業(yè)內(nèi)預(yù)計未來房價環(huán)比上漲城市持續(xù)減少

此外，統(tǒng)計局單獨監(jiān)測的15個熱點城市，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，比上月增加1個；持平的2個，與上月相同；上漲的11個，減少1個， 漲幅為1.3%，11個城市中有9個城市漲幅比上月回落。

新房價格同比下降的城市有2個，與上月相同， 降幅為1.3%；持平的1個；上漲的12個，減少1個， 漲幅為12.3%。

諸葛找房數(shù)據(jù)院 分析師陳雷分析認為，9月份，各地繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”基調(diào)，調(diào)控持續(xù)加碼。各地房地產(chǎn)市場調(diào)控政策頻出，繼續(xù)補全政策細則，進而穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。隨著調(diào)控政策的不斷細化加碼，9月調(diào)控效果顯現(xiàn)，城市上漲數(shù)量與漲幅均有不同程度收窄。

“調(diào)控高壓下，一線城市及熱點二線城市環(huán)比漲幅收窄明顯，部分弱二線城市及三四線城市市場環(huán)比漲幅小幅收窄?！?陳雷預(yù)計，后期在調(diào)控高壓下，房價環(huán)比上漲城市將會持續(xù)減少。

備注：15個熱點城市為北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都。

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