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2018百城住宅均價(jià)上漲5.09% 漲幅收窄

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2019-01-05 16:04:51  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)  閱讀 758 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

1月3日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布全國(guó)百城2018年12月份及全年的住宅均價(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)。2018年全年,百城房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅為5.09%,較2017年全年收窄2.06個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)中指百城價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)對(duì)全范圍100個(gè)受監(jiān)測(cè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2018年12月,100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為14678元/平方米,環(huán)比上漲0.25%,漲幅較11月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。2018年1-12月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)累計(jì)上漲5.09%,漲幅較2017年收窄2.06個(gè)百分點(diǎn)。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看,2018年12月,60個(gè)城市環(huán)比上漲,36個(gè)城市環(huán)比下跌,4個(gè)城市與11月持平。環(huán)比來(lái)看,12月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少6個(gè),其中漲幅在1%以上的城市有20個(gè),增加3個(gè);當(dāng)月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加5個(gè),其中環(huán)比跌幅在0.5%以上的城市有13個(gè),較11月份增加7個(gè)。

綜合2018年1-12月,住宅價(jià)格累計(jì)上漲的城市個(gè)數(shù)為97個(gè),其中漲幅在15%以上的城市有14個(gè),較2017年減少20個(gè);住宅價(jià)格累計(jì)下跌的城市個(gè)數(shù)為3個(gè),跌幅均在3%以內(nèi),環(huán)比持平。

2018年12月,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為26732元/平方米,環(huán)比上漲0.25%,漲幅較11月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)。1-12月,十大城市(新建)住宅均價(jià)累計(jì)上漲2.37%,漲幅收窄1.54個(gè)百分點(diǎn)。

值得一提的是,2018年12月,十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為38691元/平方米,環(huán)比下跌0.82%,跌幅較11月擴(kuò)大0.44個(gè)百分點(diǎn)。2018年1-12月,這些城市區(qū)域二手住宅樣本平均價(jià)格累計(jì)下跌0.11%;而在2017年,十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格累計(jì)上漲8.03%。

中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,近日,全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)2019年將以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)。隨后,各地因城施策、因地制宜優(yōu)化調(diào)控措施,北京、江西、青島、合肥、三亞、武漢等地進(jìn)一步強(qiáng)化樓市監(jiān)管。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,供應(yīng)方面,當(dāng)前多數(shù)房企正在加快推盤節(jié)奏,熱點(diǎn)城市推盤數(shù)量繼續(xù)維持高位,但市場(chǎng)整體去化效果一般。需求方面,整體成交量保持穩(wěn)定,城市之間成交熱度呈分化態(tài)勢(shì)。

該人士認(rèn)為,未來(lái)各項(xiàng)樓市調(diào)控政策仍將以穩(wěn)為主,同時(shí)也更加強(qiáng)調(diào)因城施策、理性施策和結(jié)構(gòu)優(yōu)化。隨著政策穩(wěn)步推進(jìn),房?jī)r(jià)有望進(jìn)一步趨穩(wěn),部分熱點(diǎn)城市將延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì),三四線城市房?jī)r(jià)上行動(dòng)力也會(huì)明顯趨弱,房?jī)r(jià)降溫的城市數(shù)量將進(jìn)一步增加。

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