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多地樓市春節(jié)持續(xù)轉(zhuǎn)冷 不少城市成交量同比腰斬
編輯:小陸 發(fā)布日期:2019-02-18 10:22:58 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國新聞網(wǎng) 閱讀 773 次
百城新開盤項(xiàng)目去化率持續(xù)走低、44城樓市供求雙降,加之三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮“爽約”,種種跡象顯示,中國多地樓市在春節(jié)期間持續(xù)轉(zhuǎn)冷。
克而瑞研究中心日前發(fā)布的一份研究報(bào)告顯示,2019年春節(jié)假期,房企普遍調(diào)降新推案力度,過去兩周(1月28日至2月10日)44個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市新增供應(yīng)量明顯回落,同比下降29%。
分析稱,這主要是受到前期新開盤項(xiàng)目表現(xiàn)不佳影響,多數(shù)項(xiàng)目推售時(shí)間節(jié)點(diǎn)被迫向后延期。其中,二線城市供應(yīng)量顯著回落,同比跌幅多達(dá)42%,多數(shù)城市節(jié)前一周便開始減少供貨,西安、福州等同比皆腰斬。攝
此外,過去兩周,受該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的100個(gè)中國城市新開盤項(xiàng)目平均去化率低至17.1%。同期,重點(diǎn)監(jiān)測的44個(gè)城市商品房成交量有所回落,同比下降14%,市場熱度略不及去年同期。其中,二線城市成交量同比微降4%,蘇州、青島等市場再陷低迷,成交量均有不同程度的回落。三四線市場不容樂觀,以23%的同比跌幅居前,不少城市成交量同比腰斬。
返鄉(xiāng)置業(yè)熱曾是支撐三四線城市房地產(chǎn)市場的重要因素,但今年春節(jié)期間,三四線樓市分化明顯,返鄉(xiāng)置業(yè)退熱。過去兩周,韶關(guān)、臺州等城市供應(yīng)量以及成交量雙雙大幅回落,去年春節(jié)銷售火爆的徐州、淮安等市場今年也出現(xiàn)供求雙降的情形??硕鹧芯恐行母笨偨?jīng)理?xiàng)羁苽シ治龇Q,一方面,三四線城市房價(jià)現(xiàn)已升至階段性高點(diǎn),市場購買力透支;另一方面,從去年四季度開始三四線城市房地產(chǎn)市場已相繼進(jìn)入調(diào)整期,市場成交明顯減速,在此背景下,三四線城市未出現(xiàn)明顯的春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)潮也屬正?,F(xiàn)象。
另據(jù)諸葛找房發(fā)布的一份春節(jié)假期購房調(diào)查,超八成受訪者今年春節(jié)期間有置業(yè)計(jì)劃,其中,回鄉(xiāng)置業(yè)比例僅為四分之一?;剜l(xiāng)置業(yè)的熱門城市多集中于老家省會城市和老家地級市,縣城樓市需求較淡。
中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年以來,多個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)成交面積同比有所下滑,其中,重慶降幅近六成,杭州、南京、武漢降幅均近過半,僅上海降幅在17%以內(nèi)。
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