國家統(tǒng)計(jì)局今日（4月16日）公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個，1個城市環(huán)比持平，4個城市環(huán)比下跌。此外，在二手住宅方面，價格環(huán)比上漲的城市有57個，上漲城市數(shù)量比上月增加了10個城市。

從房價指數(shù)來看，根據(jù)易居研究院測算，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅為0.6%，同比增幅為11.3%。其中環(huán)比增幅相比2月份的水平有所擴(kuò)大。易居研究院對此分析認(rèn)為，隨著3月份小陽春行情的到來，市場交易有所上升，價格有所反彈。而同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，這與過去幾個月環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相對偏高有關(guān)。尤其是部分城市高價樓盤密集入市，容易帶來價格反彈。

從房價上漲和下跌的城市數(shù)量看，相比2月份有明顯增加。易居研究院認(rèn)為隨著市場交易量的上升，房價依然存在反彈的可能。而類似房價上漲城市數(shù)量的增加，多少會影響二季度購房者的市場預(yù)期。另外值得注意的是，在同比增幅中全國70個城市均保持了同比正增長現(xiàn)象，這也意味這70個城市的房價均超過了去年同期水平。

70城新房價格均超過去年同期水平

中房網(wǎng)通過國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)整理顯示，新建商品住宅方面，從環(huán)比情況來看3月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個，上漲城市數(shù)量與上月相比增加了8個。其中，丹東（1.9%）、錦州（1.5%）、常德（1.5%）漲幅居前。此外，1個城市環(huán)比持平（長沙）；4個城市環(huán)比下跌，其中贛州、韶關(guān)、深圳跌幅 ，均為-0.3%，上海跌幅為-0.1%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中房網(wǎng)表示，從房價環(huán)比上漲的城市名單看，此類城市政策相對寬松，同時這兩年基礎(chǔ)設(shè)施改善力度較大，房價容易上漲。值得注意的是，丹東新房漲幅再次領(lǐng)跑，說明此類城市存在一定的購房需求。對于東北市場，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為該區(qū)域房價一直處于底部， 均價不高，后續(xù)一旦上漲，其漲幅會明顯超過全國平均水平。

經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算：

4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。其中：北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%；

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點(diǎn)；

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。

從一二三線城市的房價環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，三線城市相比2月份有所擴(kuò)大。在嚴(yán)躍進(jìn)看來，這說明三線城市或受近期一二線城市回暖的影響，市場交易有所反彈，導(dǎo)致價格上升。

同比情況方面，3月份70個城市新建商品住宅價格全部處于同比上漲態(tài)勢，上漲城市數(shù)量比上月增加1個。其中，西安（24.4%）、呼和浩特（22.8）、大理（21.9%）三個城市繼續(xù)排在同比漲幅榜前三位。

值得注意的是，3月份全國70個城市房價均保持了同比正增長現(xiàn)象，這也意味這 70個城市的房價均超過了去年同期水平。

經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算：

4個一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；

31個二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；

35個三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。

從同比增幅數(shù)據(jù)看，三類城市均有反彈。在嚴(yán)躍進(jìn)看來，此類城市當(dāng)前房價上漲動力仍然較為強(qiáng)勁。

57城二手房價格環(huán)比上行

二手住宅方面，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2019年3月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)》，從環(huán)比情況來看，3月份二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有57個，上漲城市數(shù)量比上月增加10個城市。其中，大理（1.8%）、西寧（1.7%）、廈門（1.6%）漲幅居前；持平城市（天津、牡丹江、安慶）相比上月減少6個；10個城市下跌，下跌城市比上月減少4個，其中廣州、南充跌幅居前，均為-0.5%。

經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算：

4個一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%；

31個二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，上月為下降0.2%；

35個三線城市二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。

此外，從同比情況來看，上漲的城市有67個，上漲城市比上月增加1個。呼和浩特（20.8%）、大理（18.3%）、濟(jì)寧（16.7%）位居漲幅前三位；僅上海（-1.6%）、廈門（-1.6%）、北京（-0.1%）3個城市下跌。

經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算：

4個一線城市二手住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；

31個二線城市二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同；

35個三線城市二手住宅銷售價格同比上漲8.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。

此外，根據(jù)易居研究院測算，二手房價指數(shù)環(huán)比增幅為0.5%，相比2月份有所擴(kuò)大。嚴(yán)躍進(jìn)對此分析認(rèn)為，該數(shù)據(jù)與一手房數(shù)據(jù)走勢基本類似。本輪二手房反彈更為明顯，尤其是類似上海南京等城市的二手房。這與此類城市二手房認(rèn)購性價比較高和此前類似稅費(fèi)減免等消息有關(guān)。

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