1、做好購房區(qū)位地段選擇

地段好意味著它在城市中的分量重，比如靠近中 心商務(wù)區(qū)等，這個要素關(guān)系到房子本身的保值情況。通常不論是房地產(chǎn)市場如何波動，城市里好的地段的房產(chǎn)都相對比較好出手。

是否靠近自己的工作地點(diǎn)也是重要的考察內(nèi)容，如果近工作單位的小區(qū)地段不如交通沿線的好，那么應(yīng)當(dāng)適當(dāng)舍近求遠(yuǎn)，但不要盲目追求地段而把時間都浪費(fèi)在交通出行上。

2、做好購房預(yù)算

購房前應(yīng)認(rèn)真盤點(diǎn)自己手上的自有資金，計算出一個自己可控制的超預(yù)算范圍，以免遇到房子非常滿意但超預(yù)算的情況，在可控范圍內(nèi)也是能夠出手的。

在這里小編要提醒大家，買房除了要支付首付款外，還要支付后期產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，所以購房者要向有關(guān)朋友了解關(guān)于買房稅費(fèi)的費(fèi)用，在做購房預(yù)算的時候把稅費(fèi)的錢算上。另外小編建議大家要留有一些備用金來應(yīng)對日后出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況。

3、研究好購房的真實(shí)需求

這個通常需要全家人一起討論，如本次置業(yè)究竟是為了結(jié)婚，還是為了小孩子擇校。這些都是要購房者進(jìn)行一個理性的分析，弄清自己購房的具體目的是什么。如果下半年就要結(jié)婚，且沒有其他的婚房，那么首 選應(yīng)當(dāng)是裝修情況不錯的二手房，而如果為了小孩將來上個好學(xué)校，切莫因為看房看花眼而沖動買了個非理想入學(xué)點(diǎn)的房子。

4、查好自己是否具備買房資格

這個主要針對一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去買房也不了解一下自己符不符合購房政策(如社保納稅達(dá)不達(dá)標(biāo))就輕易下定，結(jié)果等到真正購房的時候才發(fā)現(xiàn)自己并沒有置業(yè)資格，往往是房子沒買著還無故承擔(dān)違約損失。

此外征信情況不好的買房人，往往會在貸款階段被卡，因此在了解自己是否有購房資格的同時還需要去查詢一下自己的征信報告。

5、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識

房產(chǎn)相關(guān)知識比較雜，買房人 主要的還是要多了解戶型的樣式，公攤面積的核算，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相應(yīng)稅費(fèi)這些基本的知識，以免購房出現(xiàn)烏龍，想買住宅結(jié)果迷迷糊糊買了商業(yè)。

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