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地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)已在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有所布局

  編輯:admin   發(fā)布日期:2019-11-24 10:17:24  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)  閱讀 641 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

人口老齡化已成為全球共同面臨的挑戰(zhàn),未來一段時間,中國老齡化程度將持續(xù)加深。面對這一現(xiàn)實問題,我國已經(jīng)采取包括優(yōu)化生育政策在內(nèi)的各種措施來積極應(yīng)對。

據(jù)新華社消息,為積極應(yīng)對人口老齡化,中共中央、國務(wù)院近日印發(fā)的《國家積極應(yīng)對人口老齡化中長期規(guī)劃》明確,要積極應(yīng)對人口老齡化的戰(zhàn)略目標:到2022年,我國積極應(yīng)對人口老齡化的制度框架初步建立;到2035年,積極應(yīng)對人口老齡化的制度安排更加科學(xué)有效;到本世紀中葉,與社會主義現(xiàn)代化強國相適應(yīng)的應(yīng)對人口老齡化制度安排成熟完備。

部署五大具體工作任務(wù)

《規(guī)劃》除明確了積極應(yīng)對人口老齡化的戰(zhàn)略目標外,還部署了5個方面的具體工作任務(wù):

一是夯實應(yīng)對人口老齡化的社會財富儲備。通過擴大總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益,實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與人口老齡化相適應(yīng)。通過完善國民收入分配體系,優(yōu)化政府、企業(yè)、居民之間的分配格局,穩(wěn)步增加養(yǎng)老財富儲備。健全更加公平更可持續(xù)的社會保障制度,持續(xù)增進全體人民的福祉水平。

二是改善人口老齡化背景下的勞動力有效供給。通過提高出生人口素質(zhì)、提升新增勞動力質(zhì)量、構(gòu)建老有所學(xué)的終身學(xué)習(xí)體系,提高我國人力資源整體素質(zhì)。推進人力資源開發(fā)利用,實現(xiàn)更高質(zhì)量和更加充分就業(yè),確保積極應(yīng)對人口老齡化的人力資源總量足、素質(zhì)高。

三是打造高質(zhì)量的為老服務(wù)和產(chǎn)品供給體系。積極推進健康中國建設(shè),建立和完善包括健康教育、預(yù)防保健、疾病診治、康復(fù)護理、長期照護、安寧療護的綜合、連續(xù)的老年健康服務(wù)體系。健全以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)充分發(fā)展、醫(yī)養(yǎng)有機結(jié)合的多層次養(yǎng)老服務(wù)體系,多渠道、多領(lǐng)域擴大適老產(chǎn)品和服務(wù)供給,提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。

四是強化應(yīng)對人口老齡化的科技創(chuàng)新能力。深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略,把技術(shù)創(chuàng)新作為積極應(yīng)對人口老齡化的 動力和戰(zhàn)略支撐,全面提升國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)體系智能化水平。提高老年服務(wù)科技化、信息化水平,加大老年健康科技支撐力度,加強老年輔助技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用。

五是構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老的社會環(huán)境。強化應(yīng)對人口老齡化的法治環(huán)境,保障老年人合法權(quán)益。構(gòu)建家庭支持體系,建設(shè)老年友好型社會,形成老年人、家庭、社會、政府共同參與的良好氛圍。

為應(yīng)對人口老齡化,《規(guī)劃》提出,要增強應(yīng)對人口老齡化的經(jīng)濟基礎(chǔ),注重提高社會保障能力。具體而言,包括加快建立覆蓋全民、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、權(quán)責(zé)清晰、保障適度、可持續(xù)的多層次養(yǎng)老保險制度。建立多層次長期照護保障制度,實施兜底性長期照護服務(wù)保障行動計劃等。

深化戶籍、土地制度改革,引導(dǎo)規(guī)范金融、地產(chǎn)企業(yè)進入養(yǎng)老市場

同日,國家發(fā)改委負責(zé)人就《規(guī)劃》有關(guān)情況回答了記者提問。負責(zé)人表示,伴隨老年人口數(shù)量持續(xù)增加,養(yǎng)老服務(wù)需求持續(xù)增長,對服務(wù)能力和質(zhì)量提出更高要求。目前,我國居家、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)供給能力不足,養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)供給總量短缺與結(jié)構(gòu)矛盾并存。對此,《規(guī)劃》提出要加大養(yǎng)老服務(wù)投入力度,多渠道、寬領(lǐng)域擴大適老產(chǎn)品和服務(wù)供給。

具體而言,一是提升居家社區(qū)養(yǎng)老品質(zhì)。建立完善支持居家社區(qū)養(yǎng)老的政策體系,鼓勵成年子女與老年父母就近居住或共同生活,履行贍養(yǎng)義務(wù)、承擔(dān)照料責(zé)任。探索社區(qū)互助式養(yǎng)老,鼓勵老年人根據(jù)喜好及相互約定,自愿開展多種形式的互助式養(yǎng)老。

二是強化養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)能力?!兑?guī)劃》對養(yǎng)老機構(gòu)的發(fā)展進行了定位。一方面,要強化公辦養(yǎng)老機構(gòu)保障作用。進一步明確公辦養(yǎng)老機構(gòu)“兜底線、?;尽钡穆毮芏ㄎ?,加快推進公辦養(yǎng)老機構(gòu)入住綜合評估和輪候制度,公辦養(yǎng)老機構(gòu)優(yōu)先向計劃生育特殊家庭、做出特殊貢獻的老年人以及經(jīng)濟困難的孤寡、失能、殘疾、高齡老年人提供服務(wù)。鼓勵有條件的黨政機關(guān)和國有企事業(yè)單位舉辦的培訓(xùn)中心、療養(yǎng)院及其他具有教育培訓(xùn)或療養(yǎng)休養(yǎng)功能的各類機構(gòu)經(jīng)過一定程序整合改造為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

另一方面,要大力發(fā)展民辦養(yǎng)老機構(gòu)。逐步形成以社會力量為主體的養(yǎng)老服務(wù)格局。全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場,支持社會資本投資興辦養(yǎng)老機構(gòu),落實同等優(yōu)惠政策。提高對護理型、連鎖型民辦養(yǎng)老機構(gòu)的扶持力度。引導(dǎo)規(guī)范金融、地產(chǎn)企業(yè)進入養(yǎng)老市場,鼓勵養(yǎng)老機構(gòu)探索各類跨界養(yǎng)老商業(yè)模式。推動養(yǎng)老機構(gòu)將服務(wù)逐步延伸至居家社區(qū)。扶持引導(dǎo)養(yǎng)老機構(gòu)聚焦失能失智老年人長期照護。

三是推進醫(yī)養(yǎng)有機結(jié)合。深化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合,持續(xù)改善老年人健康養(yǎng)老服務(wù)。鼓勵醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)以多種形式開展合作,提供多樣化、多層次的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)。養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)部設(shè)置診所、衛(wèi)生所(室)、醫(yī)務(wù)室、護理站,取消行政審批,實行備案管理。對養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)置的醫(yī)療機構(gòu),符合條件的按規(guī)定納入基本醫(yī)療保險定點范圍。根據(jù)醫(yī)保基金水平,積極探索將符合條件的家庭病床、安寧療護等醫(yī)療費用納入基本醫(yī)療保險支付范圍。

另外,在人口老齡化背景下,《規(guī)劃》也通過提出一些舉措來改善勞動力的有效供給。發(fā)改委負責(zé)人表示,要堅持向人才要紅利,提高人力資源素質(zhì),推進人力資源開發(fā)利用,推動人口紅利向人才紅利轉(zhuǎn)變。一方面,要全面提高人力資源素質(zhì)。另一方面,要推進人力資源開發(fā)利用。進一步完善統(tǒng)一開放、競爭有序的人力資源市場,深化戶籍、社保、土地等制度改革,加大就業(yè)靈活性。此外,還要開展應(yīng)對人口老齡化工作綜合創(chuàng)新試點,在金融、土地、人才、科技及服務(wù)模式等方面進行探索創(chuàng)新。

萬億養(yǎng)老蛋糕待分

人口老齡化的加劇對于養(yǎng)老市場的探索有了更多發(fā)揮空間,各路資本布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的藍圖已日漸顯現(xiàn)。

根據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示,目前我國養(yǎng)老企業(yè)已近5萬家。自2013年始,我國養(yǎng)老企業(yè)數(shù)量高速增長。企業(yè)增速由2013年的21%提升到2016年的61.37%,呈爆發(fā)式增長態(tài)勢。2016、2017年兩年的增速雖略有回落,但仍保持在50%以上。目前,山東、北京、四川的養(yǎng)老企業(yè)數(shù)量位居全國前三甲。

實際上,我國自20世紀末進入老齡化社會以來,老年人口數(shù)量和占總?cè)丝诘谋戎爻掷m(xù)增長,2000年至2018年,60歲及以上老年人口從1.26億人增加到2.49億人,老年人口占總?cè)丝诘谋戎貜?0.2%上升至17.9%。

巨量需求催生出龐大的市場。隨著人口老齡化進程的加速,我國養(yǎng)老市場的規(guī)模呈現(xiàn)幾何級增長?!吨袊B(yǎng)老產(chǎn)業(yè)白皮書》預(yù)計,到2020年,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將達到7.7萬億元,復(fù)合平均增長率為11.4%,2030年更將超過20萬億。

涉足養(yǎng)老行業(yè)的企業(yè)的范圍近年來也有所擴大。從 初的地產(chǎn)、保險等相關(guān)企業(yè)逐漸拓展到互聯(lián)網(wǎng)、大健康等產(chǎn)業(yè)。截至2017年底,全國已有超過80家的房企入局養(yǎng)老領(lǐng)域,17家險企進入或擬進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

如今,地產(chǎn)、保險、醫(yī)療、康護、器械、互聯(lián)網(wǎng)、大健康等產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)均已在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有所布局。

隨著越來越多企業(yè)和社會機構(gòu)參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,政策托底的重要性也日益凸顯。國家發(fā)改委有關(guān)負責(zé)人此前曾表示,養(yǎng)老服務(wù)對企業(yè)而言投資大、回收周期長、利潤率較低,因此市場供給的養(yǎng)老服務(wù)需要政策支持,才能實現(xiàn)擴大供給,滿足廣大普通群眾的養(yǎng)老服務(wù)需求。

截至目前,普惠養(yǎng)老城企聯(lián)動已試行半年有余,免稅、補貼、減負的政策紅利不斷釋放,推動普惠養(yǎng)老進一步“平價增量”。

業(yè)內(nèi)認為,目前,養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)仍處于起步階段,入局企業(yè)眾多,但行業(yè)集中度低,且不具規(guī)模,尚未出現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)市場的龍頭企業(yè),商業(yè)模式也有待持續(xù)探索。此外,養(yǎng)老機構(gòu)如何盈利的問題始終困擾著入局者。養(yǎng)老既是大民生,又是大產(chǎn)業(yè)。這個市場在向外釋放巨量需求的同時,也考驗著政府的施政智慧和企業(yè)的運營能力。如何打贏養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的“資金戰(zhàn)”和“持久戰(zhàn)”,將是未來全社會需要共同思考的問題。

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