近日， 《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）出臺(tái)，單套建筑面積不得超過(guò)100平方米，面向符合條件的?？诒臼芯用窦彝ズ鸵M(jìn)人才供應(yīng)，銷售價(jià)格原則上按?？谑谐擎?zhèn)居民家庭房?jī)r(jià)收入比不超過(guò)10倍或者不超過(guò)本市上年度商品住房銷售均價(jià)的60%確定。《辦法》自2021年5月7日起施行，有效期5年。

《辦法》規(guī)定，安居型商品住房建設(shè)不受海口市年度商品住宅實(shí)施計(jì)劃限制，單套建筑面積不得超過(guò)100平方米（面向基層教師和醫(yī)務(wù)人員銷售的，單套建筑面積不得超過(guò)120平方米），實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式建設(shè)。新出讓土地建設(shè)的安居型商品住房以現(xiàn)房形式銷售，并按現(xiàn)房銷售的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。  

安居型商品住房面向符合條件的海口本市居民家庭和引進(jìn)人才供應(yīng)。引進(jìn)人才和年滿28周歲的單身居民符合辦法規(guī)定條件的，可以個(gè)人名義申請(qǐng)安居型商品住房。安居型商品住房配售實(shí)行“一個(gè)家庭限購(gòu)一次且限購(gòu)一套”政策。

海口市城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的可購(gòu)買：

1.2020年4月28日前已取得海口市戶籍，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于?？谑谐擎?zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2.2020年4月28日后取得?？谑袘艏浼彝コ蓡T在本市累計(jì)繳納36個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住540天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于?？谑谐擎?zhèn)居民家庭人均住房面積的。

3.未取得?？谑袘艏?，其家庭成員在?？谑欣塾?jì)繳納60個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住900天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

?？谑谐擎?zhèn)從業(yè)的引進(jìn)人才，符合以下條件之一的可購(gòu)買：

1.已取得?？谑袘艏?，本人在本市累計(jì)繳納24個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住360天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1 套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2.未取得?？谑袘艏母黝愐M(jìn)人才，本人在?？谑欣塾?jì)繳納36個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住540 天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。 

3.由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在?？谑欣塾?jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于?？谑谐擎?zhèn)居民家庭人均住房面積的。

4.經(jīng)認(rèn)定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，本人在海口市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

5.經(jīng)認(rèn)定的區(qū)域型總部、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部或重大招商項(xiàng)目單位，具有全日制本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在?？谑欣塾?jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

6.經(jīng)認(rèn)定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在?？谑蟹?wù)1年以上的柔性引進(jìn)高層次人才，本人在?？谑欣塾?jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

7.公開(kāi)招錄、公開(kāi)選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到?？谑校ê醒腭v瓊單位和省直單位）的公務(wù)員，以及通過(guò)公開(kāi)招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入?？谑惺聵I(yè)單位（含中央駐瓊單位和省直單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員，本人在本市累計(jì)繳納12個(gè)月（含）以上個(gè)稅或社保，累計(jì)實(shí)際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無(wú)住房和無(wú)購(gòu)房記錄的。

此外，申請(qǐng)人家庭成員已購(gòu)買單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申請(qǐng)購(gòu)買安居型商品住房。申請(qǐng)人家庭成員已享受住房補(bǔ)貼或者配租政策性住房的，可以申請(qǐng)購(gòu)買安居型商品住房，但提出申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)停止享受住房補(bǔ)貼或者退出配租政策性住房。

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