5月7日，?？谑幸言?個區(qū)行政審批局設(shè)立了安居型商品住房申請窗口，試運(yùn)行辦理安居型商品住房申請手續(xù)。5月13日，為方便市民知曉了解申請條件和辦事流程，海口市住建局制定《?？谑邪簿有蜕唐纷》哭k事指南》，并發(fā)布了《關(guān)于安居型商品住房若干問題解答》，為市民解答熱點(diǎn)問題。

1、什么時間可以申請安居型商品住房？在什么地方申請？

答：?？谟?021年5月7日正式開通安居型商品住房服務(wù)窗口，申請人到戶籍所在的區(qū)行政審批局服務(wù)窗口進(jìn)行申請，未取得戶籍的申請人到居住地所在區(qū)行政審批局服務(wù)窗口進(jìn)行申請，各區(qū)服務(wù)窗口如下：

（1）瓊山區(qū)行政審批局辦公地址：?？谑协偵絽^(qū)椰海大道2-1瓊山區(qū)社保大樓2樓；聯(lián)系電話：0898-65813500；受理窗口：2號至10號綜合窗口；出證窗口：1號至2號出證窗口。

（2）美蘭區(qū)行政審批局辦公地址：海口市美蘭區(qū)青年路36號；聯(lián)系電話：0898-65236216；受理窗口：4號至11號綜合窗口；出證窗口：22號窗口。

（3）秀英區(qū)行政審批局辦公地址：?？谑行阌^(qū)丘海大道30號（棕櫚泉小區(qū)鋪面）；聯(lián)系電話：0898-68623105；受理窗口：2號至11號“一窗受理”窗口；出證窗口：12號窗口。

（4）龍華區(qū)行政審批局辦公地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆北路19號四號樓一樓政務(wù)中心大廳；聯(lián)系電話：0898-66568970；受理窗口：綜合窗口3至12號；出證窗口：龍華區(qū)龍昆北路19號四號樓一樓政務(wù)中心大廳內(nèi)制證中心。

2、申請安居型商品住房需要提交什么材料？

答：申請安居型商品住房群體分為兩類，共計7種情形，需分別按照不同情形提供所需材料。請市民到戶籍所在地或居住地的區(qū)行政審批局服務(wù)窗口，詳細(xì)了解《?？谑邪簿有蜕唐纷》可暾埐牧弦?，并按要求提供材料。

3、個人實(shí)際居住時間、人才證明等材料如何取得？

答：為讓市民申辦過程中少開證明、少交材料，安居型商品住房申請試行承諾制。除高層次人才及柔性、急需緊缺人才等已發(fā)放認(rèn)定證書的人才外，其他類型的人才申請時無需提交人才證明；市民申請時無需提交個人實(shí)際居住時間等證明。只需如實(shí)填報個人情況，并簽署誠信聲明，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4、購買安居型商品住房可以按揭支付嗎？

答：《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》沒有規(guī)定支付方式，因此可以通過按揭貸款方式購買安居型商品住房。

5、申請過公租房能否再申請安居型商品住房？

答：根據(jù)《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》第十六條第三款規(guī)定，申請人家庭成員已享受住房補(bǔ)貼或者配租政策性住房的，可以申請購買安居型商品住房，但提出申請前應(yīng)當(dāng)停止享受住房補(bǔ)貼或者退出配租政策性住房。單位職工住房補(bǔ)貼另有規(guī)定的，從其規(guī)定。因此，申請退出公租房的，可以申請購買安居型商品住房。

6、對市民申請安居型商品住房，是否有家庭或個人年收入、資產(chǎn)方面的要求？

答：無要求。

7、如何理解在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積？

答：是指申請人家庭成員（包括配偶和未成年子女）在海南省城鎮(zhèn)擁有1套住房，且該套住房面積除以申請人家庭成員數(shù)量所得的人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積（31.4平方米）。

8、安居型商品住房分布在哪些區(qū)域及路段，今年有無項目交付？有無配售計劃？

答：目前，海口已掛牌出讓長秀片區(qū)地塊（45.77畝）、藥谷北地塊（42.44畝）、美安福鄰中心地塊（41.44畝）、下洋瓦灶地塊（11.34畝）、城西E-3-13地塊（8.82畝）、長秀片區(qū)E100-1地塊（20畝）、江東新區(qū)JDWH-06-E18地塊（66.16畝）等7個交通便利，教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套基本齊全的優(yōu)質(zhì)地塊作為安居型商品住房建設(shè)用地，土地面積共計約235.97畝，共計可建設(shè)安居型商品住房約5000套，將于2022年陸續(xù)交付使用。此外，?？谝验_工建設(shè)的安居型商品住房項目規(guī)劃建設(shè)有兩房一廳、三房兩廳、四房兩廳等戶型，其中四房兩廳僅面向基層教師和醫(yī)務(wù)人員配售。

9、經(jīng)適房、限價房輪候人員未配售住房的，如何轉(zhuǎn)換獲得安居型商品住房準(zhǔn)購資格？

答：根據(jù)《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》第二十一條 款 項規(guī)定，已取得限價商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格的，同等條件下可優(yōu)先安排安居型商品住房配售。據(jù)此規(guī)定，住房保障部門將于2021年6月前統(tǒng)一轉(zhuǎn)換，請靜候通知。

10、非?？谑袘艏?，可否申請?？谑邪簿有蜕唐纷》浚?/strong>

答：可以，非海口市戶籍的申請人員應(yīng)符合社?；騻€稅、居住時間、住房情況規(guī)定條件的要求。

11、在省外有購房記錄的，是否可以申請海口市安居型商品住房？

答：在海南省以外已購買政策性住房（含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房、涉公商品住房）的居民家庭，不得再申請購買安居型商品住房。

12、基層教師或醫(yī)務(wù)人員申請，是否要到教育局或衛(wèi)健委申請，還是由學(xué)校或醫(yī)療機(jī)構(gòu)統(tǒng)一申請？

答：依據(jù)《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》的規(guī)定，基層教師和醫(yī)務(wù)人員安居型商品住房的建設(shè)管理由教育、衛(wèi)生行政主管部門參照本辦法執(zhí)行，申請人員無需向各區(qū)行政審批窗口申請。

13、海口市住房保障對象如何申請安居型商品住房？

答：已購買政策性住房（含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房、涉公商品住房）的居民家庭，不得再申請購買安居型商品住房。公租房保障對象須退出保障，才能申請安居型商品住房。已享受公租房和領(lǐng)取公租房政策補(bǔ)貼的申請人應(yīng)先去各區(qū)住房保障中心辦理退出手續(xù)，退出后再提出安居型商品住房申請。

14、已放棄購買經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房的，是否還可以申請安居型商品住房？

答：準(zhǔn)購資格在有效期限內(nèi)且未配售住房的，由住房保障部門統(tǒng)一安排資格轉(zhuǎn)換，準(zhǔn)購資格過期若符合安居型商品住房申請條件的需在各區(qū)行政審批窗口申請。