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北京房展會八成為外地項目 開發(fā)商捂盤不降價

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:上海證券報  閱讀 918 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
 開發(fā)商并不急于赴“房展夏宴”,購房人一樣不購房價“假摔”的賬,雙方博弈僵持使今年北京夏季房展會變臉成了一個“大賣場”——賣茶葉、銀飾等商販會雜與其間,北京外埠項目更是占據(jù)了整個展會八成的地盤。

  24日,記者在房展會現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn),在“新國十條”調(diào)控政策之下,今年北京夏季房展會呈出“外埠盤多本地盤少”、“吆喝賣房的人多有意購房的人少”、“商住盤多住宅盤少”的三大特點。

  “看看我們的海景房吧,能有優(yōu)惠。”剛剛接近北京國貿(mào)房展會入口,記者已經(jīng)被數(shù)10名來自山東乳山、萊州、威海,河北秦皇島、保定、張家口,甚至西柏坡等外埠的銷售人群堵截了數(shù)次,而進(jìn)入會場后,場面更是有過之而無不及。

  相比之下,記者發(fā)現(xiàn),為數(shù)不多穿行與各個展位之間的購房者,成為眾多且異常熱情推銷員的獵物。

  記者從組委會了解到,北京外埠項目占本次房展會的八成,包括遼寧丹東、河北北戴河、山東乳山、云南大理,以及美國、澳大利亞、加拿大、韓國、塞浦路斯等多個國外項目。

  “真正在北京的項目沒幾個?!币晃惶鎯鹤涌捶康膹埨舷壬蛴浾咧毖?,他只是來看看,并不準(zhǔn)備出手,因為開發(fā)商還在捂盤。

  記者也注意到,當(dāng)日北京僅有“璞瑅 ”、頭開“石榴派”、“東都匯 ”、“常青藤”、“北京蘇活 ”等11個項目布展,而且包括石榴派、東都匯等項目還是商業(yè)性質(zhì)。

  事實上,自4月17日樓市新政以來,北京取得預(yù)售許可證的項目達(dá)40個,這意味著只有25%的項目在積極推盤,如果考慮還有一些老項目,可以肯定超過75%的開發(fā)商都不急于赴“房展夏宴”。

  對于房價,開發(fā)商也是死活不降。

  “均價4.5萬/平米,房價不會降,起碼我們項目不降價!”北京豐臺區(qū)方莊老項目后期“璞瑅”的銷售人員說。無獨有偶,頭開常青藤 項目目前報價2.6萬/平米,而去年秋季報價則在1.6萬/平米;北京房山天恒樂活城 項目報價1.5萬/平米,去年秋季同樣的房子去只有7600元/平米。

  張老先生無奈地向記者表示,預(yù)計降價不會太多,他的預(yù)期是降價20%左右。

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